据乐居不完全统计，上周（2022.03.21-2022.03.27）大成都有8个项目开盘，推出1340套房源，整体去化率55%。其中，建发央玺、川发天府上城、中环TOD十里风和三大网红盘的高层产品去化率均为100%。

项目位于攀成钢板块，板块内高端居住项目集中入住，优质配套也锁定了成都大量高端阶层入住。目前攀成钢和金融城一样，已经成为成都最具“含金量”的住宅区域之一，整个区域房价具有一定的保值属性。

作为建发在成都的改善豪宅产品，建发央玺起步定位就较高，目前售价也属于区域第一梯队，但占地131亩的大体量，并且是攀成钢板块、乃至整个成都楼市都基本少有的一块完整的纯住宅用地，后期房价还有上升的空间。

川发天府上城作为锦江生态带代表项目之一，最受关注的就是其高性价比标签，此前数次取证均是开盘即售罄，未限制报名人数的时候，更是出现过万人摇号的景象，火爆程度可见一般。

项目总占地面积约350亩，其中，住宅用地约279亩，其余用地为项目代建市政绿地；细分为三个地块进行打造，一期和三期已经相继推售，剩余产品为二期和园组团。数据看，三个地块总体容积率为3.9，绿化率35%，总规划户数5313户，高层、洋房均有，其中高层楼高17-33F，洋房10-11F。这些硬性数据较为刚需，容积率略高，但川发天府上城产品力并不刚需。相较于不少改善盘交房质量也不遑多让，一期全部售完，A区于11月已开启交付，实景呈现。

中环TOD十里风和占地面积约112亩，在主城算是大盘，项目分为三期打造，一期为洋房、二期为高层、三期为独栋商业。整个项目容积率仅2.0，绿化率30%，呈阵列式布局。

产品配置方面，项目规划高层有5栋，洋房有15栋，共1184套房源。其中，其中位于1-3栋，户梯户比为2梯4户，总层高为27-32F，除了3号楼是东西朝向，其余四栋全是南北朝向，整体的采光和通风都比较好。洋房产品分布在4-18号楼，总层高7-9F，梯户比为1梯2户和1梯3户，全是南北朝向，首批次推出4-9、18号楼共267套，户型面积55-195㎡。