乐居买房讯 3月26日，地处城西的源昌·幸福里营销中心暨示范区盛大亮相。项目是源昌集团首进成都作品，开发商成立于1998年，深耕于厦门、上海、泉州、南安、三明、龙岩、湖北等地，是一家多元发展，实力强劲的综合性集团企业。
源昌幸福里效果图
地块拿地时为最高限价3740元/㎡的楼面地价，溢价率10%，固定自持租赁住房面积比例达到10%。 配建要求：1、自持10%的租赁住房（不低于277套，16644.8平，平均每套60平），单套租赁住房建筑面积原则上不超过120㎡，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。2、配建配套道路、配套绿地地块。
据规划，源昌幸福里A区布局了17栋住宅楼，住宅建面约89136.62㎡，住宅车位1079个。源昌幸福小区B区布局了12栋住宅楼，住宅建面约76546.92㎡，住宅车位933个。
项目位于郫都区科创新城菁蓉湖商务区，正在大力发展高新科技产业，目前已有成都国盾融合创新中心、华为、intel、富士康、京东方、TCL、二十九所研究院、软通、成都建工总公司、十九冶成都工业园等国内外知名企业进驻。
在新盘布局上，周边分布有菁蓉滨湖湾、人居智荟城等项目，如人居人才公寓单价12453元/㎡，小高层洋房总价大致在200万起步，叠拼在450万内。这个价格在城西地缘板块为高端水平。
对比来看，单价和周边大范围的差距不大，如相距较近的蜀都新城在售一些新盘，如人居柏云庭洋房也才清水约11000-16000元/㎡，首开龙湖·紫云赋洋房等在200万级。周边临近板块二手房分布不少，但受限于年限，产品不同，对比度不大，没有什么剪刀差。
楼盘点评
写评论