乐居买房讯 首开天府琅樾新批次已于3月23日开盘，本批次推出楼栋为3、9、10、16-20号楼，共计186套房源，产品涵盖别墅、小高层。其中小高层开盘去化68%，比起开盘即罄这个数据当然不算特别好，但是针对项目的单价，这个开盘算得上非常亮眼了，要知道首开天府琅樾小高层预售清水单价2.5万-2.7万绝对是刷新区域价格天花板！
项目仅有60套小高层，层高15F，除底跃顶跃以外以及二楼，项目的清水单价在2.5万-2.7万/㎡，主力户型为138㎡套四双卫，主力户型总价350万-370万/套，这波价格直接带飞怡心湖！旁边的交投星月湖畔高层清水单价2.2万-2.3万/㎡，区域内的中国铁建西派国樾带装修18800-24000元/㎡。
观众都是用脚拇指投票，这个既没有优惠单价又贵的小高层为什么卖的这么好呢？
首先，一线临湖是王牌， 首开天府琅樾毗邻怡心湖约450亩主湖区，小高层正对湖区，高楼层可以享受一线湖景。
其次，墅居小高层，小高层价格，别墅享受。项目规划22栋6层叠拼产品+3栋17层小高层产品，以墅居产品为主，相对是比较纯粹的低密别墅住区。不过值得注意的是，小高层其实包含了3栋楼，只有3号楼对外销售，其中2栋为人才配建。
最重要的是，项目得房率高达96%，这个赠送率绝对是王炸。小高层为2T2纯板式住宅，一般市场的公摊在20%-22%左右，旁边的交投星月湖畔2T2的楼王公摊更是高达28%；然后首开天府琅樾能够做到96%的得房率，这觉得是购房者最看重的因素。主力户型138㎡都能做到近130㎡的实得使用，这是市场上160㎡的建面户型了。
所以综合以上，看似单价高的开天府琅樾，实际上是有绝对优势的！目前项目还剩余19套小高层可选，更多详询售楼部！
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