2021年12月份，中信城开麓山上院最后三栋高层拿证，335套房源依旧三倍熔断。作为麓山中式大盘，价格优势和产品保障带来了高去化率。不过高层卖完了，现在还有唯一一次没熔断的组团——洋房在顺销。
相对于常见高低配都是高层+叠拼形式，麓山上院的高层+洋房还比较少见。同比起目前很多7-11F的“洋楼”，麓山上院这种6层的真洋房市场选择很少。从栋形上看，和一般三叠产品接近，挑高阳台的舒适度，空间感都很明显。
洋房效果图
麓山上院总体上分为东、西两个地块，合计约8.4万平方米。规划包含住宅，商业，配建幼儿园，整体容积率3.0。左侧西地块一期为高层产品，东右侧地块二期为高层+纯洋房布局，其中高层建面约96-139㎡，梯户比为2T4、3T6，层高为22-26F。洋房为2T2户，层高6F，建面约156-170㎡，洋房就位于二期东侧。
规划示意
面积为156-170平米，均为四房，户户有大面积赠送，实得面积比起很多大平层不遑多让。
户型的格局方正，动静分区，套房居住空间视野开阔，2梯2户基本做到私梯入户，电梯前厅也能兼作玄关使用。
空间更大，主卧、次卧都有飘窗设计，生活阳台也有空调外机的放置平台。面宽达到15.6米，同时面宽与进深比例适中，通透性较高。
对于改善置业来看，中信城开麓山上院所处的麓山板块，区域已逐渐形成生态居住聚集区，区域内如滨江和城，海伦天麓，建发第五大道等楼盘，都已逐渐交付，居住氛围已趋于成熟。同时随着建发商业，滨江商业已逐步落成，区域的基础配套也蒸蒸日上。
在规划上，2020年三月，成都市规划设计研究院发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》，紧邻麓山的“天府前湾”上承城南产业布局，下连天府中央商务区、同时连通起麓山、麓湖等核心区域，也是同样的高端纯居板块，麓山的区域发展正在布局更新中。
从局部位置看，中信城开麓山上院与海伦堡玖悦府一街之隔，南侧临建发第五大道，东侧临主干道蓉遵高速，整体城市界面也处在更新阶段，基本配套充足。
现在随着6号线的开通，到达中信城开麓山上院也不算麻烦，项目西侧距离6号线麓山大道站比较近，直线距离约800米，步行距离也不远，6号线连通双流区，天府新区，高新区等多个区域，即使从郫都区过去也能直达，日常出行还是很便利。
公交方面：西侧直线约200米就是和韵南路北站，有T205A路;T205路;T208A路;T208路;T45路夜间线等。T205A路从万安镇通向万安南区域，满足社区日常周边短途出行。
自驾：沿麓山大道、东侧紧邻成仁快速路、成自泸高速等，自驾出行，不管进出城还是横向去其它城区都较为便利。由于区域板块也都是新晋住宅，路网的通畅性较强，麓山大道往天府大道早晚高峰有一定拥堵，而成自泸高速由于天府新区南向建设项目较多，往来大货车不少。
在配套方面，目前天府新区为多校划片，所以教育要看每年实际情况，具体入读需以每年教育部门划片信息为准。从现阶段来看，所在天府新区学区规划中D区，片区内有万安小学、白沙小学、天府二小、天府三中、天府六小等学校。如天府三中以及天府三中小学部，学校占地86亩，按世界公园城市教育生态样板区建设，学校面貌较好。
生态方面，局部打造有社区及生态绿地。根据最新天府新区城市规划，位于万安镇和韵小区的南侧和北侧，以及城南坡社区的北侧均规划有公园绿地用地。有集旅游、休闲、度假、购物、娱乐等多种方式的海昌极地海洋公园。
商业配套也较为丰富，所处区位承上启下，往南向中央商务区直线约6公里有在建大悦城等商业中心，北向万安站附近土地调规，预计有可能将打造万安TOD项目，未来也有较多商业配套。
短距离配套现有主要以麓山大道为主，距项目约3公里有已经开业约29万方的滨江和悦广场，沃尔玛山姆会员店等。在项目附近，聚集着较多新住宅项目，如麓山板块中信城开麓山上院、海伦堡玖悦府、建发第五大道等都有配建商业，在往下的麓府，合能，佳兆业，万科等项目都在开发建设中。
中信城开麓山上院现在卖的洋房带装修，装标约2998元/平米，装修品质也挺高，大部分都是采用国际、国内一线品牌，总价约380-420万元/套。周边对比来看，佳兆业麓山壹号，德商花样年碧云天玺高层等都是2万+的单价，距1公里左右的万科·星耀天府更上到了3万+的单价，价格差距也不算大。
对于城南改善需求买房来看，如果不是对叠拼有执念，这种低密洋房舒适度更高，且买入总价也明显有优势。
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