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有哪些二手房买房陷阱是你不知道的?
来源:乐居买房2022-02-24 14:55:11

1、实地看房是必须的,白天肯定要看,有条件的情况下,建议晚上也去看看房子;

2、在交定金之前务必搞清楚房屋的权属和抵押情况,避免无法过户等;

3、房屋是否空置,是否签订有租赁合同,因为“买卖不破租赁”,如果买到了一套处在合法租赁期间的房子,必然非常闹心;

4、看中学区的,务必查清楚房源上户籍人口、学位占用情况,否则可能无法落户、上学;

5、对于卖家关于房屋状况的承诺和保证,尽量白纸黑字写下来,并附上违约责任;

6、慎签“阴阳合同”。所谓“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外,再签一个低于实际交易价的假合同。将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的。这个假合同严重违反了我国税收管理的规定,被查到的话,如果属于一般偷税行为,行政机关会给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。


标签: 过户 房屋 成交价
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