1、实地看房是必须的，白天肯定要看，有条件的情况下，建议晚上也去看看房子；
2、在交定金之前务必搞清楚房屋的权属和抵押情况，避免无法过户等；
3、房屋是否空置，是否签订有租赁合同，因为“买卖不破租赁”，如果买到了一套处在合法租赁期间的房子，必然非常闹心；
4、对于共有产权的房屋务必让所有共有产权人都到场，或者出具相关的法律文件，否则交易可能不合法，也无法过户；
5、看中学区的，务必查清楚房源上户籍人口、学位占用情况，否则可能无法落户、上学；
6、对于卖家关于房屋状况的承诺和保证，尽量白纸黑字写下来，并附上违约责任；
7、房屋是否拖欠物管费、水费、电费、气费、网络费等日常生活费用；
8、慎签“阴阳合同”。
所谓“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同。将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。这个假合同严重违反了我国税收管理的规定，被查到的话，如果属于一般偷税行为，行政机关会给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
楼盘点评
写评论