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  ** 秋实 成都春节后新房市场供应节奏减缓，据乐居买房统计，上周（2022.2.7-2021.2.13）成都仅发放5张住宅项目预售证，共推出551套房源，其中都江堰市城投·锦溪城一期二期共发放2张预售证，另外3张为金牛区北星城、天府新区海伦堡玖悦府和人居越秀和樾林语，均为老盘加推，产品涵盖刚需刚改以及改善等，均为带装修房源。

  下面，我们具体来看看成都这几个预售的楼盘：

  北星城将推出33套别墅房源，房源位于25-29、38号楼，参考价格约14325-19803元/㎡，建筑面积约213-254平米户型，实景现房。项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核，预计2月18日摇号，2月20日到2月22日开盘选房。

  北星城地处北部新城，天龙大道和北星大道交汇处，占地约500亩，由别墅、高层、社区商业组成，距离在建的5号线幸福桥站约900米，教育资源有机关三幼（北新校区）以及成都实验小学（北新校区），目前周边缺乏大型商业。

  城投·锦溪城1期4#、7#和2期4#、7#号楼同时获得预售，共计推出132套房源，主推120㎡套三户型，清水均价约9321元/㎡，目前认筹中，认筹立享3%优惠，具体优惠详情以售楼处为准。

  城投·锦溪城项目位于都江堰滨江新区板块，荟萃万千生活盛景。自带大型商业综合体，近有万达文旅城、市中医院、斯坦丁国际幼儿园、哈佛阳光幼稚园、李冰小学、塔子坝中学、都江堰中学、都江堰市体育中心、西部音乐公园等配套在侧，生活配套齐全。

  海伦堡玖悦府西地块1/2/3号楼将推出342套房源，主推户型97-143㎡，清水均价16035元/㎡，带装修单价17595-20049元/㎡，作为三倍熔断网红盘，本批次推出的高层户型适合刚需刚改客群。项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核，预计2月25日摇号，2月27日到2月28日开盘选房。

  海伦堡玖悦府项目地处定位为“公园+居住”的天府前湾板块万安街道，占地约165亩，总体容积率3.0，分三期开发，有东、西2个地块，其中西地块为全高层产品，包含两栋返迁房（塔楼高层），东地块包含叠拼及高层。区域已逐渐形成生态居住聚集区，周边商业、教育、医疗等配套资源完善，距离地铁6号线麓山大道站约1.1公里，需要自行车接驳。

  人居越秀和樾林语本批次推出B宗地5号楼，共计44套房源，面积123-143㎡，参考价格约24400-27500元/㎡，项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核，预计2月20日摇号，2月22日到2月23日开盘选房。

  人居越秀和樾林语位于天府新区兴隆湖旁，科学城北路与蜡梓路交汇处，距离地铁18号线兴隆站1500米，项目总占地约156亩，整个小区仅有4栋T4高层，其余均为T2的产品。项目自带约1.8万方的滨水商业街，教育资源属于天府新区G**，周边商业、医疗等设施均在逐步兑现。

  目前成都市场正处于春节后的休整期，开发商经过年底的冲刺，节后销售业绩压力减轻，不着急于推盘。对于大多数购房者来说，春节之前是购房的好时机，目前仍没上车可能是因为某种原因处于观望状态，不过，目前楼市政策在转暖，资格没问题的刚需客群还是可以抓紧机会，入手一套合适的房源。