乐居买房讯 秋实 成都春节后新房市场供应节奏减缓,据乐居买房统计,上周(2022.2.7-2021.2.13)成都仅发放5张住宅项目预售证,共推出551套房源,其中都江堰市城投·锦溪城一期二期共发放2张预售证,另外3张为金牛区北星城、天府新区海伦堡玖悦府和人居越秀和樾林语,均为老盘加推,产品涵盖刚需刚改以及改善等,均为带装修房源。
下面,我们具体来看看成都这几个预售的楼盘:
北星城将推出33套别墅房源,房源位于25-29、38号楼,参考价格约14325-19803元/㎡,建筑面积约213-254平米户型,实景现房。项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核,预计2月18日摇号,2月20日到2月22日开盘选房。
北星城地处北部新城,天龙大道和北星大道交汇处,占地约500亩,由别墅、高层、社区商业组成,距离在建的5号线幸福桥站约900米,教育资源有机关三幼(北新校区)以及成都实验小学(北新校区),目前周边缺乏大型商业。
城投·锦溪城1期4#、7#和2期4#、7#号楼同时获得预售,共计推出132套房源,主推120㎡套三户型,清水均价约9321元/㎡,目前认筹中,认筹立享3%优惠,具体优惠详情以售楼处为准。
城投·锦溪城项目位于都江堰滨江新区板块,荟萃万千生活盛景。自带大型商业综合体,近有万达文旅城、市中医院、斯坦丁国际幼儿园、哈佛阳光幼稚园、李冰小学、塔子坝中学、都江堰中学、都江堰市体育中心、西部音乐公园等配套在侧,生活配套齐全。
海伦堡玖悦府西地块1/2/3号楼将推出342套房源,主推户型97-143㎡,清水均价16035元/㎡,带装修单价17595-20049元/㎡,作为三倍熔断网红盘,本批次推出的高层户型适合刚需刚改客群。项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核,预计2月25日摇号,2月27日到2月28日开盘选房。
海伦堡玖悦府项目地处定位为“公园+居住”的天府前湾板块万安街道,占地约165亩,总体容积率3.0,分三期开发,有东、西2个地块,其中西地块为全高层产品,包含两栋返迁房(塔楼高层),东地块包含叠拼及高层。区域已逐渐形成生态居住聚集区,周边商业、教育、医疗等配套资源完善,距离地铁6号线麓山大道站约1.1公里,需要自行车接驳。
人居越秀和樾林语本批次推出B宗地5号楼,共计44套房源,面积123-143㎡,参考价格约24400-27500元/㎡,项目目前正在对网上登记购房人进行购房资格复核,预计2月20日摇号,2月22日到2月23日开盘选房。
人居越秀和樾林语位于天府新区兴隆湖旁,科学城北路与蜡梓路交汇处,距离地铁18号线兴隆站1500米,项目总占地约156亩,整个小区仅有4栋T4高层,其余均为T2的产品。项目自带约1.8万方的滨水商业街,教育资源属于天府新区G学区,周边商业、医疗等设施均在逐步兑现。
目前成都市场正处于春节后的休整期,开发商经过年底的冲刺,节后销售业绩压力减轻,不着急于推盘。对于大多数购房者来说,春节之前是购房的好时机,目前仍没上车可能是因为某种原因处于观望状态,不过,目前楼市政策在转暖,资格没问题的刚需客群还是可以抓紧机会,入手一套合适的房源。
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