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  乐居买房讯    对于外地高净值人群，如果要在成都诸多不动产中选择，商办不失为最容易入手的产品。而在关注度较高，发展空间较大的天府新区，除了蔚蓝卡地亚这种高端公寓户型，低密的商业户型也不失一种选择。

  成都万达1号项目体量庞大，总体占地约500亩，包含合院、高层、别墅、商办类产品等多种产品。住宅7号地块于16年相继预售，已交房并且实景呈现；于2020年推出了3号地两栋高层住宅产品33/34号楼，目前也已售完，彼时清水单价约15000元/㎡。

  而现在售为5号地块商业组团，主力商业叠拼，商业洋房等低密产品，洋房总价约500-800万/套，叠拼约800-1200万/套。

  从硬性指标看，项目分地块打造，高层住宅密度不低，改善属性不足，目前尚未推新。商业组团间较为低密，在设计上比较偏向川西建筑风格，给人感觉就偏中式，建筑呈现整体对称、均衡、端庄。从项目实地来看，建筑密度也一般，不算特别低密，内部用于园林打造的空间不算多，不过由于项目紧邻天府公园，外部环境很好。

  商业组团建面约200-600㎡，户型空间感较强。

  如商办产品四房，采用横厅设计。在格局上拥有4个房间，动静区分隔的十分明显。入户配置玄关，紧接着即为动区。采用了双套房布局，带独立卫浴空间，同时距离动区也最远，私密性与舒适度都较高。

  在具体空间上，整个动区超过60㎡，静区3个房间的面宽都大于3米，空间感较强。其中客厅动区LDK设计，厨房，餐厅，客厅分而不离，同时配合上开间17米的景观阳台，采光十分充足，而且除了厨房有充足收纳空间，如果是选择高一点的层数，视野优势更明显。

  从细节上，双套房的卫生间都有干湿分离布局空间，而次卫紧邻动区，在动线布局上较为便捷，这一点尤其对于大户型较为友好。

  整体南北通透，兼具尺度感与功能性，235㎡户型的亮眼阳台空间配上楼栋的外向环境，舒适度较高。

  除了产品力较强，在配套也是相对成都来看较为高配。

  成都万达1号位于的是中央商务区东区，东区以产业为主、居住功能为辅。引进了包括大悦城、言几又、国际保税商业在类的多个大型商业项目，以及万豪、喜来登、雅诗阁等众多高端酒店；还有雪莲堂美术馆、天府商务会客厅、天府大剧院等一系列高能级文化公共配套都在东区。而楼市方面主要供应集中在西区，包括首开，万科，招商等多品牌已布局；东区前期推出过中海天府里、天府公园未来城等组团，但皆已售完，住宅供应较少。

  从局部位置看，成都万达1号位于东区板块，紧邻天府公园，广汇等，后者部分组团已经交付且实景呈现，分布有底商等基础配套，1号线、 6号线已通行区域，距离武汉路站点也仅百米左右。

  总体来看，配套全维覆盖，无论是大的商业体，还是医疗教育配置都是高配，且物理距离也很近，社区商业也已呈现。现有的商办组团更适合一线高净值人群的投资选择，如果是成都自住置业群体，这个价位选择空间太多了。