项目概况：
位于一环外·东大街，区位上得天独厚；规划6栋2T2纯板式大平层，主推188-235㎡装修现房。
项目亮点：
1、区位优势明显
项目位于一环外·东大街之上，区位上得天独厚，紧邻春熙路、太古里、攀成钢等成熟商圈，生活便利。
2、2T2纯板式大平层
在寸土寸金的主城区，2T2纯板式大平层产品，满足改善需求与主城繁华双重享受。
3、实景现房 品质保障
现房销售，实景呈现，所见即所得。并且由华发&统建两大品牌开发商共同打造，品质有保障。
适合人群：项目主推188-235㎡装修现房，188㎡大三房纯改善设计，适合深入改善客群。
华发统建锦江首府总占地约31.5亩，容积率2.5，总规划6栋16-30F的高层住宅，1、6#楼层为16F，3、4#楼层为30F，2#为24F、5#为28F。全部为2T2纯板式南北通透大平层，采用围合式布局，全部大阳台南向设计，保证最佳的通风采光性能。其中1/2/3、号楼大阳台南向正对小区中庭景观，4/5/6号楼大阳台南向正对城市景观，视野无遮挡，城市繁华尽收眼底，价格上南向的4/5/6号楼高于1/2/3号楼，楼层上自然越往上面越贵，毕竟高层无遮挡视野谁不爱？
高空下的城市景观
在户型分布上，1/6号楼分布为148㎡套三户型， 2/3/4号楼分布为188㎡大套三户型，5号楼分布为235㎡大套四户型，全部层高均为3.15米。148㎡套三户型最具有性价比，开盘就全部售罄了；作为纯改善的188㎡大套三户型显得比较尴尬，188㎡只有三个房间，功能上不及四房，比起148㎡三房，每个空间稍大一点，多出的40㎡感觉除去公摊并没有大多少。
188㎡、235㎡两个户型都是南北双阳台设计，235㎡户型还做到了3个阳台。最大的景观阳台面宽超过10米，尺度非常大气，搭配楼下的繁华城市景观，3万5的房价，这个阳台+城市景观值2万。
市面上的高端住宅，大多采用大面积玻璃幕墙+铝板打造高级感，锦江首府采用的经典三段式设计，外立面线条明朗。底部采用石材作为基座，中部采用了全落地玻璃幕墙＋铝板＋真石漆打造，顶部设计了一个“冠”的造型。
公区配套上，从大门进入分为上下双层景观，打造峡谷式立体园林。这一点跟天府新区高端住宅万科星耀天府的设计理念如出一辙，业主归家两条动线，一条是下沉式园林，一条是地面的景观园林。
高端住宅必不可少的当然还有会所配套，目前售楼部将来会作为会所使用，归全体业主所有，配置有超大的玻璃穹顶恒温泳池以及桑拿房等。
项目准现房销售，最快批次2022年6月交付，华发物业，物业费7.8元/㎡，也就是物业费每个月在1154-1833元，确认过眼神，是小编住不起的豪宅。
高端改善住宅更注重的是生活尺度和品质，188㎡只做3房，是契合深改客户需求的，当然在功能上不及四房强大。
锦江首府188㎡是套数最多的一种户型，设计为三房两厅三卫，双套房设计，满足家庭成员的私密需求。
南北双阳台设计，南向景观阳台面宽10.55米*1.8米，面积达到了近20个平方，搭配城市景观天际线，有一种“一览众山小”的气势。北向景观阳台也达到了7.6米，就算在高端住宅中，这样的双阳台配置也算得上佼佼者了。
客厅-餐厅-厨房一体化设计，整个生活公区尺度非常大气，U型厨房+导台设计，与餐厅相连，形成开放式的中西厨，整体动线合理。客厅与餐厅厨房融为一体形成超大方厅，同时客厅也可以单独划分，形成超大横厅，设计可进可退，动静两相宜。
双套房设计，全部南向设计，采光通风极佳，两个主卧套房分布在两端互不影响。主卧套房达到了近30㎡，独立衣帽间+独立盥洗间配置，尤其是主卫设计有淋浴+浴缸双设计，非常实用方便。
188㎡为三房三卫设计，三个卫生间全部为明卫，这一点非常不错，毕竟在很多三卫户型设计上，总有一个暗卫，这在高端住宅中无法忍受。
2T2纯板式设计，电梯全部独立入户，也就是门口的电梯厅前室业主在不影响消防的情况下完全可以自主使用。
从样板间的装修看，项目全部采用整面大玻璃用材，高级感一跃而上，大家都知道大玻璃比小玻璃的费用就不知道贵了几倍。
样板间实景
华发统建锦江首府1-6号楼全部房源已于2021年12月取证开盘，建面约148㎡的小户型开盘即售罄，目前仅剩188㎡、235㎡大三房、大四房在售，清水均价29999元/㎡，备案装修价2999元/㎡，额外有1999元/㎡升级装修包，客户可自愿选择，升级装修包需全款支付。选择装修升级包2022年6月交付，不选择装修包预计2025年交付。
目前剩余房源主要分布为2/3/4号楼的188㎡户型，5号楼的235㎡户型。项目采用的是全部楼栋阳台南向，1/2/3号楼大阳台南向对中庭，4/5/6号楼大阳台南向对城市景观，从视野上来看，4/5/6号楼一望无际的城市景观天际线更为舒服，所以开发商在价格上已经为大家区分了楼栋优势，同为188㎡的2/3/4号楼，4号楼总价比2/3号楼贵60万，至于多花60万买城市景观天际线是否值得呢？每个人有不同的想法，好在项目实景呈现，可现场感受。
高空下的城市景观
总价600-850万/套的大平层，定位为深改产品，价格无疑是贵的，一般的普通改善客群无法企及，但是锦江首府稀缺的地段和现房品质从开盘数据上就得到了市场的肯定。
首先，项目位于一环外，东大街之上，寸土寸金的黄金地段，除了一街之隔的新希望D10天府以外，没有竞品。新希望D10天府装修均价3.5万/㎡，单价与锦江首府相当，但是新希望D10天府面积段更大，总价更高，从容积率来看，在新希望D10天府约8.0的高容积率面前，锦江首府仅2.5的容积率，是主城区难得的“低密舒适盘”，规划6栋纯住宅小区，纯粹性较强。
锦江首府位于东大街板块，是成都主城著名的豪宅板块之一，沿天府广场向东南方向，布局了多个高端项目，譬如仁恒滨河湾、天誉、伊泰天骄等豪宅项目。仁恒滨河湾二手房指导价37916元/㎡，伊泰天骄32556元/㎡也算得上是二手房指导价的第一梯队了。而且，二手房实际成交价远高于指导价！
其次，项目为首批现房销售的项目，拿地时间追溯到2019年，同期青羊区的龙湖“现房销售”地块，呈现为 “青云阙”项目单价34138元/㎡，开盘即迅速售罄。锦江首府经过2年多的精心打磨才推出，直到项目拿证依然十分低调，但现房呈现的品质收到了业内不少好评，由华发&统建两大品牌开发商联袂打造，品质有保障。
华发统建锦江首府占据城市核心资源，地段上绝版稀缺；品质上现房呈现有保障，无论是投资还是自住都具有一定价值。
轨道：项目距离地铁2号线、6号线交汇的牛王庙站不足500米，为纯正双地铁房，轻松接驳春熙路、太古里等主城商圈，通达内外。
公交：项目周边分布有陈家巷站、一心桥南街站等多个公交站台，多达10余条公交线路分布，还有二环高架BRT出行，公共交通网络发达。
自驾：锦江首府位于1.5环，一环路、二环路两条主城区交通大动脉可以快速通达东西南北方向。从天府广场市中心延伸的东大街，以及平行的蜀都大道可以快速出城进城，自驾出行非常便利。
教育上，锦江区作为主城教育强区，教育资源丰富，项目两公里内就多达10余所学校，市第三幼儿园、娇子小学、盐道街、七中、田家炳、十七中、四川师大附中等适龄段优质学府扎堆。不过从距离和周边小区划片来看，项目有可能划入娇子小学，这一点上比较吃亏。当然，具体以当年的招生划片实际为准，以上学校信息仅供参考。
医疗上，锦江首府位于主城区一环外，达到市区各个方位都非常方便，比如华西医院、市二医院、市第七人民医院、空军医院、锦江妇幼都非常方便。
商业配套上，项目位于东大街之上，毗邻春熙路、太古里、攀成钢、兰桂坊、万象城等多个商圈，出则繁华，生活配套既有老成都的烟火气，又不缺少高端商场加持。
东大街是成都的金融CBD，素有“西部华尔街”之称，区域内多达几十个写字楼，比如IFS国际金融中心、西部国际金融中心明宇广场等高端写字楼矗立，商务氛围浓厚，并且还有多家五星酒店，比如博舍酒店、尼依格罗酒店、香格里拉酒店等，会客圈顶流。
生态方面，项目周边有望江楼公园、东湖公园、双桂公园、新华公园等老牌主城生态公园，但大多在2公里以外，步行不是很方便。
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