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中小户型偏多 2月成都预计入市4253套新房
来源：乐居买房2022-02-09 17:13:22
近两年，在成都的新房市场，很多购房者都有一个直观的感觉：单价高、户型大、总价也高，很多刚需、预算不充足的购房者很难买到新房，只能被迫去看二手房，这也导致了二手房市场异常火爆。又或者好不容易来个有中小户型的楼盘，摇号人数特多，还可能三倍熔断，一房难求。


从锐理数据2021年年报来看，近两年成都套均建筑面积120㎡以上，总价持续上涨达204万。一圈层、天府新区面积、总价接近，改善持续深化。二圈层刚需、刚改主导，三圈层内生刚需为主。
新房面积越做越大，对刚需不太友好，似乎官方也注意到了这一点。成都市住建局曾经回复市民“针对您的建议，下一步，我市将鼓励引导企业根据市场需求开发多元化、多层次住房产品，满足市民不同住房需求。”不过尚未看到相关政策文件出台。
据四川中原研究院统计，2022年2月份，成都主城区、近郊区预计有17个项目取证，约4235套房源或将入市。具体而言：
5+2区域：预计有中港东湖壹号、南山凌峯/御峯、中环TOD、保利中环广场、人居懿林语、锦尚府、长冶南阳御龙府、凯德世纪名邸、川发天府上城这9个项目会取证，房源共计2552套。不过长冶南阳御龙府、凯德世纪名邸等楼盘也是多次传出要取证，要以实际为准。
近郊区：预计有中南春熙集、云上5号、景瑞誉璟风华、万盛TOD旭辉中心、天府领地城、世豪一墅江安、龙腾御锦城、晨辉国际新城8个项目将取证，1683套房源或将入市。
从建筑面积段来看，这17个楼盘中的大部分都有中小户型面积段的产品，特别是像中环TOD十里风和、锦尚府、长冶南阳御龙府、凯德世纪名邸、川发天府上城、云上5号、景瑞誉璟风华、万盛TOD旭辉中心、天府领地城等楼盘值得刚需重点关注。如下图，南山凌峯的置业顾问已经在朋友圈预告拿证信息了。
注：本文所指的中小户型是指建筑面积不超过144平米。



标签： 户型 小户型 入市
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