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  乐居买房讯 秋实 据成都市住房和城乡建设局网上政务大厅消息，2022年1月成都一共发放57张住宅预售证，共计上新12221套房源，其中东部新区人オ公寓蓝绸带社区取得15张预售证，合计推出4778套房源。另外建信新川8号、天恒傲云天府、汇景新城、天府麓城、天府万汇中心、鹭湖宫十一区、正源荟、海伦堡大唐•玖悦澜湾、华熙LIVE·528、龙潭寺TOD 龙潭九章等42个项目推出7443套房源。

  从区域来看，1月份成都5+2区域仅发放5张预售证，高新区2张，天府新区、锦江区和成华区各1张，产品以改善为主，有部分户型适合刚需或刚改客群。此外，邛崃市发放5张预售证，新都区、简阳市、金堂县各4张，双流区、龙泉驿区、彭州市各3张，青白江区、蒲江县、崇州市和大邑县各2张，温江区、都江堰市、新津县各1张，产品以刚需为主，仅涵盖少数改善户型。

  成都1月份获得预售的项目中，仅天府新区天府麓城、锦江区华熙LIVE·528和新都区汇景新城3盘目前进行了公证摇号，其余项目如建信新川8号、正源荟等，因登记报名购房人数少于当期房源数的1.2倍而终止公正摇号，大部分郊区楼盘则是直接顺销。下面，我们来看看1月份值得注意的几个预售楼盘：

  天府麓城

  天府麓城已于1月25日推出179套清水房源，包括标准层建面约98-118㎡的17-18F小高层，以及建面约120㎡的7F洋房产品，参考总价门槛约209万/套起，目前还剩少量房源顺销。

  天府麓城占地约22.8亩，由6栋住宅采用围合式布局，包括2栋7F高的纯板式洋房，均为1梯2户，和4栋17-18F高的小高层，均为2梯3户。项目位于天府前湾，或者说麓山板块，距离地铁6号线沈阳路站约在600米左右，未来能够快速到达麓山大道以北的滨江和悦广场等商业体，和项目本身规划的约3000㎡一体化特色商业街，较为便利。

  华熙LIVE·528

  华熙LIVE·528本批次推售房源共104套，建面约249-285㎡改善大平层，参考价格约16406-31334元/㎡，项目已于1月30公正摇号，整体中签率36.36%，2月8日上午在售楼部（锦江区成龙大道1111号）开盘选房。

  华熙LIVE·528项目总占地约528亩，总建设用地300亩，汇聚了6大主题性功能文化产业，分别是528商务区、528商业区、528教学区、528公园区、528住宅区，并由华熙集团开发及自持18.3万平方米的全球文创产业配套。其中，住宅部分分为盈都、悦都、锦都、尚都、玺都、颐都、御都7个组团。前6个组团已先后售完。本次推出的御都组团不仅是住宅的收官之作，还位于整个项目的核心位置，紧邻华熙LIVE528空间，距离地铁13号线（在建）幸福梅林站仅约700米，三圣乡站1公里，北侧就是成都5朵金花之一的盐道街小学，配套已基本呈现。

  龙潭寺TOD 龙潭九章

  龙潭寺TOD 龙潭九章4-7号楼目前正在进行网上登记，预计2月21日选房，本批次共278套房源，建面118-134㎡，清水单价15559-17754元/㎡。项目另有前批次房源在售，产品建面为118-141㎡，均价约16950元/㎡，交房时间预计为2023年11月。

  龙潭寺TOD一体化规划范围3173亩，沿轴8号线二期，以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造，其中包含约47万方商业商务，以及文化馆、中小学、社区医院等公共配套，街区公园、低密住宅等，而龙潭九章位于成华区桂龙西一路468号，占地约169亩，分为两个地块打造，1号地块占地122亩，4号地块占地46亩，以10-17F板式小高层为主，项目有配建幼儿园、小学、中学，距离在建的地铁8号线桂林站约500米，周边还处于待发展阶段。

  从1月份的拿证以及销售情况来看，成都目前的新房市场供需整体处于比较平衡的状态，购房者相较于以往来说更理性，摇号盘减少，对于以往很难进入摇号池的热门楼盘，购房者能够买到的机会也大大增加。