乐居买房讯  2022年1月24日，资中县人民政府官网公布了《资中县人民政府办公室关于印发《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通知》。

《通知》对符合政策生育的二孩、三孩家庭在资中县城区购买预售新房按照建筑面积不等享受购房补贴，仅限七个指定楼盘。

资中房价

附件1

资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者

购买商品房的“两奖一补”实施方案

　　为贯彻落实中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》关于“地方政府研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”精神和中央经济工作会上关于“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”要求，结合实际，资中县制定对符合国家二孩、三孩生育政策购买商品房奖励和合理住房需求者购买商品房补贴的实施方案（以下简称“两奖一补”）。

　　一、“两奖一补”购房执行时间

　　2022年1月25日至5月31日。

　　二、“两奖一补”购房执行范围

　　（一）完成资中县城区办理预售许可证的在建在售商品房（不包括已办理房屋首次登记的现售商品房，纳入“两奖一补”楼盘见附件）网签的购房者。

　　（二）在“两奖一补”执行时间内签订认购协议，但未进行《商品房买卖合同》网签的不纳入“两奖一补”范围。

　　（三）按照《商品房买卖合同》的网签时间进行核定，2022年1月25日前网签的《商品房买卖合同》，在2022年1月25日后撤销网签，再次网签的商品房不纳入“两奖一补”范围。

　　（四）在“两奖一补”执行时间内签订《商品房买卖合同》，撤销网签重新签订时间不在“两奖一补”执行时间的不纳入“两奖一补”范围。

　　三、“两奖一补”购房奖补标准

　　（一）对“三孩”购房者奖励政策：在2021年5月31日（国家出台三孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励10000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。

　　（二）对“二孩”购房者奖励政策：在2016年1月1日（国家出台二孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励8000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励10000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励12000元/套。

　　（三）对合理住房需求购房者补贴政策：普通家庭购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋面积90-140平方米补贴8000元/套；购买房屋面积140平方米以上补贴10000元/套。

购房者对以上政策不重复享受。

　　四、“两奖一补”购房资金来源和支付方式

　　（一）资金来源：县级财政安排。

　　（二）支付方式：由县住房保障和房地产服务中心统一拨付。在申请财政补贴规定的时限内，由县住房保障和房地产服务中心分批次将受理审核的发放名册报县财政局审核确认后将财政补贴款直接拨付给购房者。

　　五、“两奖一补”购房政策资金发放程序

　　（一）符合“两奖一补”的购房者，在取得《不动产权证》后3个月内，自行向县住房保障和房地产服务中心提出补贴发放申请，逾期不申请视为自动放弃。

　　（二）补贴的购房面积以《不动产权证》记载面积为准。

　　（三）申请“两奖一补”需要提供的材料：

　　1.购买商品房“两奖一补”申请表（由县住房保障和房地产服务中心统一制作提供）

　　2.购房者有效身份证件；

　　3.《不动产权证》原件和复印件；

　　4.购房者银行账号；

　　5.符合国家生育政策生育二孩、三孩的生育服务证和户口本。

　　（四）“两奖一补”资金发放流程

　　1.购房者持申报资料向县住房保障和房地产服务中心提出奖补申请；

　　2.县住房保障和房地产服务中心核实奖补资格条件和金额；

　　3.县住房保障和房地产服务中心每年12月底前按照各楼盘交房办证时间提出次年资金需求报县财政局；

　　4.县财政局核实后逐年拨付资金；

　　六、“两奖一补”购房资金监督管理

　　“两奖一补”资金专款专用，接受财政和审计部门的监督管理。凡开发企业、购房者弄虚作假，套取“两奖一补”资金的，将依法追究相应法律责任。

　　七、房地产开发企业工作及责任

　　（一）符合此次“两奖一补”执行范围的开发企业，应将《资中县2022年改善居民住房条件财政“两奖一补”购房实施方案》在售楼部进行公示，并在销售商品住房时明确告知购房者。

　　（二）纳入本次“两奖一补”的开发企业可以自愿参与实施“两奖一补”标准2倍的购房优惠，并在销售商品住房时，明示并告知购房者。

　　（三）房地产开发企业不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，也不得借机大幅降价，扰乱房地产市场。凡有哄抬房价和大幅降价等违法违规行为的，有关部门将进行严肃查处。

　　八、本实施方案由资中县住房和城乡建设局、资中县财政局、资中县卫生健康局负责解释。

附件2  纳入符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房“两奖一补”的楼盘名单

　　1.远达·世纪城C、D、E、H区

　　2.西城首座一、二期

　　3.凯利·中心学府

　　4.上府·国奥公馆

　　5.国奥星都

　　6.万基·资州尚府

　　7.和喜·望江名门一、二期

　　注：在“两奖一补”执行时间内，新增符合本《方案》购房执行范围的楼盘，可以报批纳入。

附件3：对2022年1月25日四川资中三孩购房政策的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

1月25日，四川内江下辖资中县发布《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》。据此全国至少有7个城市或区域对三孩家庭住房给予了支持。

1、政策要点

此次政策对于三类家庭都给予了购房政策支持。其中对于三孩家庭来说，将获得1-1.4万元的购房补贴，对于二孩家庭，则可以获得0.8-1.2万元的购房补贴，对于合理住房需求的购房者来说，则可以获得0.6-1万元的购房补贴。另外，此次政策也明确，此类政策也是针对特定楼盘的。政策发布了纳入符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房“两奖一补”的楼盘名单，这从侧面是有助于此类项目落实三孩家庭购房补贴政策，同时也有助于促进房地产项目的去库存。

2、政策意义

此次资中三孩家庭购房补贴政策的发布，积极响应了中央和地方三孩家庭的相关政策。统计显示，目前至少有7个城市或区域对三孩家庭住房政策给予了支持，包括的甘肃临泽、北京朝阳、江苏海安、陕西、吉林、宁波和四川资中。此类政策从不同角度，包括购房支持和补贴、公租房配租、公积金贷款支持、特定楼盘定向补贴等角度，对三孩等家庭给予了较大的支持。此类政策从侧面也利好相关楼盘项目的去库存，也是当前促进房地产良性循环的重要举措，后续类似县城的相关支持性政策也有望进一步增多。