天悦北宸项目新批次于2021年12月21日取证，1月4日-5日开盘选房，目前已顺销，剩余房源充足，可选择户型多。1/3/5/6栋共计推出341套房源，建面69-187.58平米，清水均价5121元/平米；2、4栋共计推出185套房源，建面69.19-182.45平米，清水均价5145元/平米。
从2021年三次土地集中供应来看，新都区土地资源丰富，供应量较大，未来也还将加大供应，其中，智慧物流产业园、泰兴-石板滩、龙桥-新繁板块，还将是土地供应主力。
天悦北宸项目位于成都市新都区繁江北路中铁东湖怡景南侧，所属新繁板块。
新繁处在新都的西北方，距离新都城区大概15公里，也是新都区 “ 一主两翼 ” 的一翼，定位是 “ 新都副中心 ” ，靠近彭州，成彭路连接新繁和彭州，属于新繁联通南北的交通要道。
该项目总占地约58亩，总容积率2.98。本批次是推出了二期全部6栋住宅，22-24F，2T4和2T5，主打69㎡套二、81㎡套二、91㎡套三、110㎡套三、136㎡套四、183㎡套四。
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本批次整体单价在4912-5298元/㎡，从目前公开的一房一价中，1/3/5/6栋最低清水总价34万，为建面69平米户型，折合清水单价4930元/平米，首付三成仅需11万。关注度较高的建面80平米左右套二，最高清水售价也仅有57.67万，折合清水单价7122元/平米，首付三成不到18万。
效果图
对于该项目不少购房者存在一定顾虑，据了解经典天悦北宸项目早前曾因高盛公司破产导致停工烂尾。
一般情况下，搁置多年的“烂尾楼”重新续建，除了可使用年限变短了，房屋的质量上也会因为前期没有做好牢固和维护、极端天气等原因造成一定的损害，需要开发商仔细的检测和加固处理，因此后期想换房而卖掉的时候在整个片区内的竞争力也会相对较弱。
不过项目目前是准现房，预计2023年8月就交付，对于预算有限的地缘性客群来说，是可以考虑的楼盘之一。不过在买入前还需要多了解看看。
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