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  据乐居不完全统计，上周（2021.12.20-2021.12.26）大成都12个项目开盘，推出3432套房源，认购1876套，整体认购率54%。

  龙潭寺TOD是成都TOD首批14个示范项目之一，是当前成都已公示的TOD项目中最大的一个。其中，一期总占地面积约168亩，容积率2.0，绿化率35%，分为1、4号两个地块打造，1号地块占地122亩，4号地块占地46亩。本批次主推119-141高层、小高层房源，均价17163元/平米，去化率为26%。项目价格优势较为明显，产品规划也还不错，且还有大量待开发土地，未来区域发展可能性大。

  中环TOD十里风和，东2.5环槐树店板块TOD盘，占地面积112亩，容积率1.97，包含高层和洋房。12月25日至26日，首开340套高层产品，均价21084元/平米，总价188万起。在成都目前的市场中，主城三环内以大户型改善盘居多，中环TOD十里风和是为数不多的小户型刚需盘，项目地理位置不错，周边配套成熟，在城市更新的推动下，具有一定的发展潜质。

  华发统建锦江大院总占地约110亩，纯住宅地块，容积率仅1.5，分为56亩章华组团、54亩崇德组团，主推叠拼、合院产品，是四环内少有的低容积率别墅小区。此批次主推建面202-309平米清水叠拼，单价27116元/平米，总价543万元./套起，认购率仅为1%。

  中港东湖壹号作为东湖板块唯一的新房住宅，甚至是三环内少有纯居大盘，此批次开盘141-441㎡改善户型，清水均价29999元/平米，适合预算充足一步到位的购房者，此批次认购率为47%。

  建发·麓岭汇12月25-26日开盘，532套房源，三倍熔断，刚四65个月社保入围，建面116.94-318.4平米，清水均价仅12699元/平米，清水首付37万起就可入手，不过因为项目大面积户型偏多，而且交房时间较晚，因此开盘现场很多人都放弃选房了，认购率仅为48%。

  海伦堡玖悦府天府新区当之无愧的热盘，三次开盘两次熔断，只有本批次未熔断，但去化率也相当不错，364套高层+叠拼产品去化率为96%，只剩余极少数房源还在售。

  万科天府公园城位于天府新区，占地约279亩，涵盖万科生活广场、教育区、住宅、商业等。本批次推出建面92平米高层房源，总价163万元起，对比周边其他在售新房，总价略低，性价比较高，此批次三倍热盘熔断，去化率为100%。

  中信城开麓山上院位于天府新区麓山板块，占地约8.4万平方米，主推高层及洋房产品。本批次主要推出157-170平米大户型，相较于前几批次总价略高，再加之附近的建发、海伦堡、万科等项目分流，因此开盘当天去化率仅为2%。

  双流西TOD四海云锦是双流区首个TOD示范项目，位于杨柳湖板块，打造10-15F板式小高层产品。此批次为首开，建面115-144平米，主要吸纳东升老城区的外溢客群，去化率仅为47%。

  金辉凤栖云璟，位于温江创智湖高端生活区，紧靠温江杨柳河与双地铁。项目容积率1.8，绿化率30%，此批次主要推出98-132平米小高层和115-133平米高层，均价15615元/平米，但由于片区内在售新房较多，项目竞争力一般，此批次去化率仅为15%。

  万盛TOD旭辉中心位于温江大学城，此批次为首开，建面105-142洋房和建面98-108平米高层，总价136.7万起，价格上在区域新房中竞争力不算强，但是产品不错，潜力也还可以，此批次去化率为44%。