** 12月3日成都楼市推出7个住宅项目预售，其中成华区知园2.0锦城华创万科·和园首批次取证，约155㎡大平层，和238-322㎡跃层，清水单价还是很惊喜！温江香悦云庭间隔一年后再次推出36套别墅产品，全现房呈现。新津TOD 旭辉天府未来中心、彭州山水涧、青白江金色年华里、邛崃上品学府也已取证！

  锦城华创万科·和园

  锦城华创万科·和园首批次于12月3日取证，推出224套清水房，约155㎡主城板式大平层，约238-322㎡复式大跃层(仅30席)，清水单价11926-23813元/平米，登记时间12月4日-12月5日，项目位于成华区·东中环·在建17号线地铁口，纯洋房社区，适合改善客群。

  锦城华创万科·和园占地面积约33亩，容积率2.0，绿地率35%，项目为无底商纯住宅小区，舒适度和纯粹性都比较高，楼栋之间打造了多个景观组团，以及“儿童空间”、“适老空间”、“邻里空间”等公共社交空间，从而实现栋栋抱园、户户观景。

  整个项目呈阵列式布局，由9栋6-10F洋房组成，所有楼栋朝向为南北、东西，所以整体来看采光都不错。其中，1-5、9号楼均为南北朝向，1-5号楼都是两个单元，除1号楼总层高是6F，其余都是10F；6-8号楼为东西朝向，7号楼为物管用房，6号楼总层高10F，两个单元，8号楼总层高18F，两个单元，项目首批次预计将推出224套清水房源，房源位于1-4、6、8-9号楼。

  总的来说，锦城华创万科·和园是主城三环内少见的低密纯洋房项目，但由于项目体量较小，园林打造空间有限，影响整体居住舒适度。户型方面，建面155㎡起步，产品面积段较大，面向改善和深改群体，户型整体采用LDK厅一体化设计，南向面宽13米，景观阳台开间近10米，180 º采光面，采光和通风性能好。

  在户型设计上，项目仅规划了建面约155㎡的板式大平层以及少量约238-322㎡的跃层三个面积段产品。

  其中，建面155㎡的和光户型为主力户型，四室两厅双卫，入户设有玄关，可做鞋柜和收纳空间；整体为LDK厅一体化设计，客餐厅一体化面积达约52㎡，沙发背后还预留了孩子的玩耍空间，形成“1.5厅”的理念，满足家人不同的使用需求；景观阳台开间达到了近10米，180 º采光面，连通客餐厅和主卧，形成生活动线，采光和通风俱佳；厨房为走廊式设计连接生活阳台，增加了利用效率和收纳空间大大增加，方便使用。

  该户型南向面宽超过13米，将主要的房间都放在了南向，其中，主卧套房是设计面积约28㎡，带有独立卫生间和4米观景空间，与客厅活动区相连，一体化的连接让动线更为流畅，居住舒适度较高；老人房与主卧巧妙区隔，充分保障隐私，次卫位于主卧和老人房之间，干湿分区，科学实用；两个次卧面积分别为13㎡和9㎡，可作为儿童房和书房、衣帽间、影音室使用。

  总体看来，该户型布局方正，设计合理，适合三代同堂的改善家庭，不足的是主卧缺少衣帽间，次卫面积较小，居住质量有所降低。

  香悦云庭

  香悦云庭最新批次12/13/14号楼已于12月3日取证，推出36套别墅产品，现房，面积约158㎡，清水均价12725元/平米，登记时间：12月4日-12月5日。

  新津TOD 旭辉天府未来中心

  新津TOD 旭辉天府未来中心，本批次推出1号楼共计178套房源，装修，面积约86-118平米，单价15054-16414元/平米，登记时间：12月4日-12月5日。

金色年华里

金色年华里6号楼已于12月3日取证，推出119套清水房，面积70-119平米，单价7484-8450元/平米，登记时间：12月4日-12月5日。

上品学府

上品学府2号楼已于12月3日取证，推出140套清水房，面积区间88-90平米，均价7545-9408元/平米，登记时间：12月4日-12月5日。