乐居买房讯 今日取证的王牌项目众多，不少买房朋友心心念念的山河峯荟、山河玖璋还没有最新取证消息，6期南城都汇汇彩园却罕见的供应43套房源。据悉12栋为楼王，2T2，全清水交付，建面144.55-217.27平米，均价17378元/平米。登记时间11月30-12月1日。

  2004年长实集团以超20亿元总价、1030元/㎡楼面价拿下南城都汇1036.47亩地块，是当时成都乃至整个西部地区单宗土地的高价，轰动一时。南城都汇共有8期，房子多，卖的慢，打造周期相当的长，17年内仅售卖了不到一万七千套房源。本次推出的6期，位置非常不错：

6期

  项目位于金融城板块，板块内三地铁穿行而过，有仁和新城购物中心(高新店)、布鲁明顿广场、奥克斯广场(锦城大道店)、九方购物中心等商业体，也有成都七中初中学校(锦城校区)、成都高新区锦城小学、泡桐树小学(天府校区)、成都市石室天府中学等优质的教育资源，居住氛围浓厚。

  ▲仁和春天百货(高新店)|乐居四川摄

  优秀的地段条件，配上成熟的配套以及大规模的就业人口，对房地产市场起到了强有力的支撑作用，但金融城板块/市一医院板块常年缺房，二手房价格也居高不下，就拿南城都汇举例：

  本批次拿证的6期南城都汇汇彩园，2016年建造，目前一套92㎡清水套三，二手房挂牌单价在3.2万元/平米左右，而带装修的82㎡套二， 二手房挂牌单价甚至可以达到3.9万元/平米左右。

  ▲南城都汇汇彩园

  2014年建造的南城都汇汇尚园，一套51㎡装修小套二，二手房挂牌单价高达3.9万元/平米左右，而带装修的137㎡套四， 二手房挂牌单价同样接近3.9万元/平米左右，89平米的清水套二， 二手房挂牌单价在3.3万元/平米左右。

  ▲南城都汇汇尚园

  2012年建造的南城都汇2A期-汇雅园，一套89㎡装修小套三，二手房挂牌单价3万元/平米左右，总价在270万左右；而带装修的139㎡套三， 二手房挂牌总价460万左右，单价同样3万元/平米左右。一些由于常年出租状况不太好的房源，单价也会到2.7万元/平米左右。

  ▲南城都汇2A期-汇雅园

  除了南城都汇，周边像时代晶科名苑这样2010年之后建造的小区，挂牌单价也在2.9-3.4万元/平米左右浮动。周边二手房的价格普遍都较高。

  ▲时代晶科名苑

  地段优质、配套成熟、价格合理，即使产权已消耗近17年+，甚至有硬伤，但依旧是值得买入的项目，潜力很大。