乐居买房讯 今日取证的王牌项目众多,不少买房朋友心心念念的山河峯荟、山河玖璋还没有最新取证消息,6期南城都汇汇彩园却罕见的供应43套房源。据悉12栋为楼王,2T2,全清水交付,建面144.55-217.27平米,均价17378元/平米。登记时间11月30-12月1日。
2004年长实集团以超20亿元总价、1030元/㎡楼面价拿下南城都汇1036.47亩地块,是当时成都乃至整个西部地区单宗土地的高价,轰动一时。南城都汇共有8期,房子多,卖的慢,打造周期相当的长,17年内仅售卖了不到一万七千套房源。本次推出的6期,位置非常不错:
6期
项目位于金融城板块,板块内三地铁穿行而过,有仁和新城购物中心(高新店)、布鲁明顿广场、奥克斯广场(锦城大道店)、九方购物中心等商业体,也有成都七中初中学校(锦城校区)、成都高新区锦城小学、泡桐树小学(天府校区)、成都市石室天府中学等优质的教育资源,居住氛围浓厚。
▲仁和春天百货(高新店)|乐居四川摄
优秀的地段条件,配上成熟的配套以及大规模的就业人口,对房地产市场起到了强有力的支撑作用,但金融城板块/市一医院板块常年缺房,二手房价格也居高不下,就拿南城都汇举例:
本批次拿证的6期南城都汇汇彩园,2016年建造,目前一套92㎡清水套三,二手房挂牌单价在3.2万元/平米左右,而带装修的82㎡套二, 二手房挂牌单价甚至可以达到3.9万元/平米左右。
▲南城都汇汇彩园
2014年建造的南城都汇汇尚园,一套51㎡装修小套二,二手房挂牌单价高达3.9万元/平米左右,而带装修的137㎡套四, 二手房挂牌单价同样接近3.9万元/平米左右,89平米的清水套二, 二手房挂牌单价在3.3万元/平米左右。
▲南城都汇汇尚园
2012年建造的南城都汇2A期-汇雅园,一套89㎡装修小套三,二手房挂牌单价3万元/平米左右,总价在270万左右;而带装修的139㎡套三, 二手房挂牌总价460万左右,单价同样3万元/平米左右。一些由于常年出租状况不太好的房源,单价也会到2.7万元/平米左右。
▲南城都汇2A期-汇雅园
除了南城都汇,周边像时代晶科名苑这样2010年之后建造的小区,挂牌单价也在2.9-3.4万元/平米左右浮动。周边二手房的价格普遍都较高。
▲时代晶科名苑
地段优质、配套成熟、价格合理,即使产权已消耗近17年+,甚至有硬伤,但依旧是值得买入的项目,潜力很大。
楼盘点评
写评论