乐居买房讯 秋实 今年的“金九银十”，成都楼市可谓成色十足。据乐居买房不完全统计，9月和10月，大成都范围内共用175个住宅项目相继入市，扎推出货，仅2个月就赶上成都上半年的推盘总和。而且，根据目前市场上各项目释放出来的消息，这种出货态势还将继续。
“金九银十”作为传统的楼市旺季，开发商加紧出货是正常的开发节奏。毕竟年底已至，大量房企距离销售目标的完成还有不少差距，加大出货以图缓解回款压力。此外，今年的房地产市场调控升级、房企接二连三暴雷等，导致购房者观望情绪浓厚，整体呈现下行趋势，房企也希望能抓住金九银十这一波行情迅速出货。
根据2021年新房预售入市情况图不难看出，今年上半年，成都新房供应明显不足，除了4月有一波“小高峰”以外，其余月份均表现平平。从7月份开始，大成都新房供应开始发力，”金九“达到顶峰，住宅拿证113张，上新24428套房源，仅9月最后三天，就有34个住宅项目拿证。10月，受到黄金周假期影响，大成都新房供应有所回落，大成都共有 62个 住宅项目拿证入市，新房供应 14358套 。
从供应区域来看，成都10月的新房供应，有42个项目分布在主城及近郊区域，占据总供应量的67.77%。其中，新增供应最多的是天府新区，有9个项目预售入市，其次是成华区和武侯区，分别有7个。5+2主城区热盘纷纷出货，买房者可选择产品增多，购房情绪逐渐回归理性。
从10月摇号楼盘来看，比较热门的楼盘主要集中在成都5+2主城区域，产品偏改善，也有少数刚需产品。其中成华区的sm锦悦和天府新区的万科天府公园城以及首开龙湖云著均为“3被熔断，5年限售”热盘。
10月，对于房企选择集中推货的市场情况，购房者的回应热度并没有上半年那么高，大部分盘去化在六成一下。当然，其中也不乏去化达到100%的楼盘，如sm锦悦、万科天府锦绣等市场热盘。但整体来看，新房供应不断增加，购房者已逐渐理性，并且产生观望态度，市场成交情况逐渐转冷。
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