电建地产長运东安位于地铁2号线界牌站旁,总占地面积约152.4亩,容积率为2.0,项目分为三期打造,共33栋住宅楼,3栋商业楼,其中一期已经售罄,二期目前还有少量房源在售,三期预计明年加推。
其中,建面约114㎡套三户型为项目的入门级户型,位于7#楼,部分高层房源还可直面东安湖,景观视野很好。
整体南向面宽11米,餐客厅开间4米,景观阳台开间约4米,采光充足,无黑暗空间。户型设计比较传统,经典套三竖厅设计,餐客厅一线贯通,打造开阔会客厅,开间约4米,进深约7米,开间<进深,按理说采光会存在一定问题,但此户型设置南北双阳台,还在餐厅设置两处采光,避免了大多数竖厅户型采光不充足的问题。
三个卧室面积适中,分别为22㎡、13㎡、9.76㎡,最小的卧室面积也有近10平米,虽然后期居住可能会相对局促,但是使用还是够了。其中,主卧和一次卧朝南,面宽约3.95米、3.15米,采光充足;主卧带独立卫生间,私密性强;两次卧还赠送有飘窗,空间相对更舒适。
但户型没有动静分区,后期居住的时候休息和娱乐活动可能会形成干扰,但这也使得整个户型的空间没有明显的过道、走廊,最大程度节约户型空间,提高户型利用率。另外,此户型的公摊较小,仅为13.55%左右,得房率较高。
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