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  乐居买房讯 秋实 根据万科成都官微最新公布的消息，10月28日，万科在成都天府新区的两个热盘同日摇号，登记购房人均达到当期户数3倍以上，触发“三倍熔断，五年限售”机制。

  万科天府公园城中签率33.28%

  万科天府公园城本批次推出220套清水房源，而根据万科成都官微公布的登记购房人复核名单，万科天府公园城摇号棚改购房家庭0组，刚需购房家庭456组，普通购房者家庭205组，平均中签率约为33.28%。

  万科天府公园城于10月28日上午10点，在成都中大公证处会议室举行公正摇号，将于10月30日，在万科天府公园城销售现场进行开盘选房。

  万科天府公园城此次加推的是低密组团，涵盖5号地块1、4、8-10号楼洋房172套，8号地块3、12、13号楼叠拼48套，户型建面约138-142㎡高层，166-280㎡叠拼，参考价格区间在15880-29999元/㎡之间。洋房总价236万/套起，大部分都不超过300万/套；叠拼总价370万起，大部分在450万/套左右。比较适合在城南工作刚需和刚改客群，普通客群基本沦为陪跑。

规划图

  万科天府公园城项目总规划占地约279亩，大盘体量，业态多元。分了8个小地块以组团分批开发，涵盖规划了万科生活广场、综合教育区、香山商务中心、社区综合体等配套，4大住宅地块打造商业办公，高层，洋房，叠拼等多种产品类型。

  万科天府公园城位于天府新区，属于万安板块，板块定位是“公园+居住”，项目北侧就是天府森林绿道，附近还有万安体育公园，2公里范围内有和悦广场、美凯龙和在建中的置富广场、大悦城等，一街之隔就是在建中的四川省第二人民医院天府新区院区，教育有天府二小、天府三中附小、天府六小等，配套较为完善，但板块目前处在建设中，全部兑现需要时间，另外，周边虽有两条地铁线路，但距离项目要步行半个小时左右，地铁通勤相对来说不够便利。不过，从项目的报名情况来看，其价格和地段优势，依然让购房者看好。

  万科天府锦绣中签率36.28%

  万科天府锦绣本批次推出1号地块1-3#,5-12#号楼，共328套房源，根据复核名单，万科天府锦绣摇号棚改购房家庭2组，刚需购房家庭197组，普通购房者家庭705组，平均中签率约为36.28%。

  万科天府锦绣10月28日上午10点，在成都蜀都公证处举行公正摇号，项目10月30日，将在成都天府锦绣销售中心进行开盘选房。

  万科天府锦绣占地约236亩，包含了商业街区、幼儿园、社区活动中心等配套。其中1号地块由16栋高层及小高层构成，大部分楼栋为2T2户，只有居中分布的13-16号楼2T1户，为350㎡户型。项目此次推出户型建面约188-269㎡，参考均价约32000元/㎡，参考总价在485-754万/套左右，适合成都首改和高端改善购房人群。

1号地规划图

  万科天府锦绣位于天府公园西板块，东侧毗邻天府总部商务区，周边有天府七中、天府七小、华西天府医院、保税中心、建设中的天府大悦城等优质配套资源，距离地铁6号线松林站约1.4公里、地铁1号线武汉路站约1.8公里，以及在建的19号线红莲站约1公里，此外，项目内部规划配套有约5600平商业街区、约4400平幼儿园和约1.9万方社区活动中心等设施。项目产品纯粹，配套高端，因此虽然总价较高，也吸引了不少高端购房人群。

  在成都房地产市场明显下行，而且各类产品供应爆发的情况下，万科天府公园城和万科天府锦绣两个盘，仍然能吸引众多购房者关注，其主要原因是其品牌产品、地段、价格、配套等均好优势，在成都目前众多推售的楼盘中也是值得上车的。