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  乐居买房讯 秋实 “金九”刚过，“银十”已来，又赶上国庆七天假期，房企在调控和业绩双重重压之下，火力全开加快推盘速度。据乐居买房不完全统计，10月1日到10月7日，全国重点城市预计有190个项目将集中开盘，一大波纯新盘亮相，产品涵盖刚需、改善以及高端置业，能满足各阶段不同购房需求。

  一线城市广州供货最多 北京4项目纯新盘首开

  国庆期间，一线城市中，广州推盘热情最高，有10盘将入市，主要分布在黄埔区、增城区、番禺区和花都区，产品以刚需为主，少量改善产品，均为带装修交付，适合刚需及首改家庭购买。广州一改之前的低迷，在国庆期间加大推货，一方面是因为前期积压楼盘纷纷拿证，另一方面是开发商在业绩压力之下，不得不放手一搏，希望借助黄金周通过“以价换量”吸客，以保业绩。

  另外，北京国庆期间有4盘将开盘，朝阳区和顺义区各两个，均为纯新盘首开，带装修交付，共计推出3137套房源，户型面积段从刚需到改善均有，特别是朝阳的两个项目，性价比较高，有购房需求的可以乘假期好好看看。

  深圳10月7日也将推出1纯新盘，龙岗区合正方洲项目，预计推出639套带装修房源，建面约97-124㎡户型，参考均价42000元/㎡。而上海青浦区也有1项目计划加推，户型适合刚需及刚改客群。

  重庆推盘最多 46个项目国庆将推新

  据乐居不完全统计，国庆期间重庆预计有46个项目会加推，从区域上看，渝北区开盘加推量最多，共11个项目，其次是北碚区有7个项目，巴南区6个，九龙坡区和南岸区各有4个，江北区、沙坪坝区、璧山区各3个，渝中区、大渡口区各2个，江津区1个，从产品上看，以洋房，大平层、别墅这些改善产品居多，其中不乏关注度十分高的热盘，如建发和玺、中国南山重庆汽车公园等，前期没买的房源的国庆假期可以去看看。

  长三角苏州、杭州等迎来国庆“开盘潮”

  中秋小长假的取证潮余波未消，国庆假期开始前，苏州又有多个项目获得预售证，开发商的出货速度也明显加快，国庆期间，苏州预计有10盘将入市，主要分布在工业园区、吴江区、姑苏区和相城区，其中纯新盘占一半。从户型和价格来看，此次开盘的产品既能满足刚需、刚改客群，也有不少纯改善产品供改善客群选择。

  宁波国庆期间预计有14个项目将入市，海曙和鄞州各3个，北仑和奉化各2个、江北、余姚、慈溪、镇海各1个，产品包含刚需、改善以及高端置业等不同类型，基本能满足各年龄阶段购房需求。

  杭州延续“金九”的推盘热度，“银十”开局势头依旧。黄金周7天，杭州预计有8盘将入市，主城区3个，余杭区和萧山区各2个，富阳区1个，将上新1695套房源，均为老盘加推项目，产品多样化，刚需和改善客群的需求均能满足。

  南京国庆期间预计有 7盘将入市，分布在雨花台区、高淳区、浦口区、溧水区、六合区，共计推出1403套房源，带装修项目4个，毛坯项目3个，其中有2个纯新盘，分别为高淳区梧桐公馆和浦口区北外滩水城滨江雅园，产品包含刚需和刚改房源，也有纯改善项目，单价在1.2万到2.9万之间不等，基本能满足多样化购房需求。

  十一黄金周期间，无锡预计共有9盘推新。从分布区域来看，各区预计供应项目量相差不大，除滨湖区有3盘推新，梁溪区、惠山区、锡山区各有2盘推新。从产品定位看，刚改和改善类占主流，主力户型为3-4室，价格方面，根据项目所处位置有单价2万/㎡以下的，也有3万/㎡左右的，购房者可根据自己资金情况和地段需求选择。

  扬州国庆期间预计有3个项目将开盘，邗江区2个，广陵区1个，刚需偏改善产品，单价均在2万/平以内。

  徐州国庆期间有2个老盘加推，分别为铜山区云龙湖·峰荟和云龙区半山悦景，户型偏改善，均为带装修产品，单价2万左右，适合改善客群购买。

  其他新一线城市 

  天津和长沙大量推货 武汉、成都等”休假” 中

  天津国庆期间预计有7项目将入市，分布于津南区、西青区、南开区、河西区、河北区、河东区和红桥区，产品户型以刚需为主，有部分改善产品，其中带装修项目3个，毛坯项目4个，单价在2.1万/平到4.6万/平之间。

  长沙国庆期间预计有8个项目将开盘，开福区、望城区、雨花区和长沙县各2个，户型建面涵盖刚需和改善产品，单价不高，加上黄金周期间打折优惠较多，购房门槛较低。

  武汉有2项目已拿证预计国庆期间加推，黄陂区和蔡甸区各1个，共计推出482套房源，其中三远大爱城为纯新盘项目，两盘首付门槛均不高，户型以刚需为主，在区域内比较有优势。

  成都9月供货十分充足，共发放百余张住宅项目预售证，国庆假期前一周，近有40个住宅项目拿证，但根据销售节点，一二圈层的拿证项目要等到节后才能开盘选房，三圈层的项目节前拿证后基本都已经开盘，因此，十一七天假期间，成都仅3个项目将加推，分布于彭州市、简阳市、邛崃市，产品以刚需为主，清水房源，上车门槛不高。

  郑州国庆期间预计有3项目入市，其中2个为纯新盘，分别为高新区碧桂园云顶和惠济区万科翠湾中城，产品偏改善，有少部分刚需户型。东莞国庆期间预计有2盘加推，均为纯改善项目。沈阳国庆期间预计有2盘加推，户型较大，为纯改善项目加推。

  二线城市推货冷热不均 贵州、哈尔滨开盘最多

  根据乐居买房不完全统计，国庆期间，二线城市贵州将有12个项目开盘，哈尔滨11个，烟台7个，南昌和兰州各4个，石家庄3个，银川2个，南宁、太原、珠海、厦门和贵阳各1个，也有如西安、大连等部分楼市活跃度不高的城市，在黄金周无项目入市。

  进入下半年以来，各大热点城市都出现了量价齐跌式“降温”，房地产市场明显有了下行趋势，开发商迫于四季度业绩压力，不少城市开发商都利用国庆期间，推出各种优惠活动引客，如特价房、购房折扣、购房赠送家电、送黄金、购房享物业费减免等活动，希望通过“以价换量”的方式快速“回血”。在房企加快推新的情况下，有买房计划的购房者，可以利用黄金周时间来看盘，货比三家，有可能拿到一个比较理想的折扣上车，买到合适的房源。