正文

  科华388，共计388套房源已取证，销售范围为1、2号楼，参考价格23799-29392元/平米，全装修交付。

  此次推出的户型面积84.83-146.63平米，目前等待登记中。

  总价最低的户型，为建面84.83平米两室两厅一卫，位于1栋1单元102，总价214.73万，单价25313元/平米，精装标准2999元/平米，首付三成价格在64.73万。值得注意的是，这套户型大寒日日照不足两小时，为住宅性质公寓。

  除了这一套之外，总价最低的户型是1栋1单元8楼806，建面121.84平米三室两厅两卫，总价289.97万，单价23799元/平米，精装标准2999元/平米，首付三成价格在87.97万。同时，该户型也是单价最低的户型。

122平米户型

  总价最高的户型为建面142.46平米三室两厅两卫，位于2栋1单元3205，总价418.72万，单价29392元/平米，精装标准2999元/平米，首付三成价格在125.72万。

142平米户型

  科华388位于二环路与科华路交界处，紧邻王府井，与地铁1、8号线距离1公里范围内，毗邻桐梓林、神仙树、玉林等老牌商圈。项目占地面积不大，仅有16亩，根据武侯区2020年划片，该项目所在位置属于棕北小学划片范围，但具体划片还是要以当年为准。

  但项目存在一定硬伤：

  1、地块太小，容积率4.9，只有2栋，33F，3梯6户，后期社区环境基本不用太期待；

  2、修建进度慢，2023年底左右交付；

  3、南二环科华路出了名的堵，自驾出行打脑壳；

  4、周边基本都是老旧小区，虽然生活氛围够，但高端属性不够；

  门槛总价不到300万就能入住二环科华路，有资格的朋友可以关注一下。该项目基本不会熔断，大概率顺销，刚4依旧有机会，不用慌。

今日取证的项目还有：

  德信中鑫海•邑城大院，项目位于大邑南街小学旁，项目本批次推出9栋共计18套房源，参考价格11174-15308元/平米，清水交付。户型面积159.77-189.38平米。

  登记时间：9月19-20日

  中交锦观观宸，项目3、7、8、9号楼已取证，共计158套房源，参考价格13082-17819元/平米。户型面积98.68-128.66平米，全清水交付。

  总价最低的户型为建面98.68平米三室两厅单卫，位于3栋1单元202，总价134.06万，单价13585元/平米，清水房，首付三成价格在41.06万。

  总价最高的户型为建面112.39平米三室两厅双卫，位于8栋2单元102，总价200.26万，单价17819元/平米，清水房，首付三成价格在60.26万。除了该户型，其余房源全部总价未达到200万。

  单价最低的户型为建面116.38平米三室两厅双卫，位于3栋1单元201，总价152.25万，单价13082元/平米，清水房，首付三成价格在46.25万。

  登记时间：9月19-20日

C3

B3

C2

C1

麓湖生态城2、4、6栋房源已取证，约22714-38040元/㎡，全装修交付，共计370套房源。

项目面积142.1-276.64平米，预计2026年交付。

总价最低的户型为建面143.83平米两室两厅两卫，位于2栋1单元202，总价326.7万，单价22714元/平米，精装标准5508元/平米，首付三成价格在98.7万。

领地悦府，项目46、47号楼已取证，推出360套房源，建面92.26-139.43平米，带装修价格13249元/平米。

总价最低的户型为建面92.26平米两室两厅单卫，位于47栋1单元304，总价118.64万，单价12859元/平米，精装标准1003元/平米，首付三成价格在35.64万。

天府汇中心1号楼取证，推出310套房源，建面96.82-129平米，清水售价26444元/平米，装修情况未知。

总价最高的户型为建面125.57平米三室两厅两卫，位于1栋2单元2804，清水总价429.83万，清水单价34230元/平米，首付三成价格在129.83万。

总价最低的户型为建面99.35平米三室两厅两卫，位于1栋3单元801，清水总价229.28万，清水单价23078元/平米，首付三成价格在69.28万。

招商时代公园已取证，推出278套房源，建面120.78-166.12平米，售价26743元/平米，带装修交付。项目登记时间9.22-9.23.

总价最低的户型为建面122.3平米三室两厅两卫，位于9栋2单元2303，带装修总价313.74万，单价25653元/平米，装修价格3970元/平米，首付三成价格在94.74万。

总价最高的户型为建面166.12平米四室两厅两卫，位于8栋2单元2402，带装修总价474.41万，单价28558元/平米，装修价格3970元/平米，首付三成价格在142.41万。

明信云玺府已拿证，预售证号510115202140411，推出1-10#号楼，共计400套房源，户型建面约105-129㎡，参考价格约14900元/㎡起。

项目占地约40.42亩，容积率2.0，打造8栋洋房+2栋小高层，仅400套房源，首批次全开。纯板式结构，洋房梯户比1T2，高层梯户比2T2，整体2023年交房。

花样年·望花溪已拿证，预售证号510115202140216，推出16-23#号楼，共计231套房源，户型建面约141-172㎡，参考价格约18572元/㎡，项目择址温江青羊新城，更多详情请咨询售楼处。

青白江凤凰1号推出87套房源，参考价格8104-9244元/平米，清水交付，建面99.95-121.32平米。项目登记时间9.19-9.20.

崇州三江春天28套房源取证，参考价格6908-8058元/平米，清水交付，建面127.27-199.12平米。项目登记时间9.19-9.20.