曾经，郫都区、新都区、温江区被称为刚需三小龙，刚需购房者最后的希望之光，这些区域内不少项目凭借较高的性价比开盘就售罄。

  地处岷江支流的温江，自古是上风上水之地，这里有早于商代的古城埂，有宋之文庙广场，有清之陈家桅杆，得享先人遗泽，素有“金温江”的美誉。

  作为成都大城西核心区域，温江一直都是城西置业的优选之地，吸引了大量知名房企的进驻，同时也吸引了大量新温江人的到来。

  “住在温江”，是成都房地产市场从十多年前就开始兴起的居住运动，每一次温江的核心交通及产业配套设施的改善都为推动温江区域板块的一次升级，形成热点板块。

  光华大道的通车带热了光华新城板块，国色天乡乐园的建成促进了周边区域的成熟，而地铁4号线的开通不但让光华新城实现了第二次大发展，而且带动了整个温江迸发生机。

  温江，虽然盘量不算多，但每次推出新房源，都能吸引一大群潜在客户来咨询。随着刚需低价项目逐渐去化，改善大户型占比逐步增加，竞争也随之变大。

  当我们谈论户型时，我们在谈论什么？

  高频率出现的总会有：尺度、风格、装标、采光、景观面等等，它们可不止是一个装点门面的数字，就像一个暗码，藏着许多关乎产品品质的指标。

  就拿温江2017年首个地价破万项目金泉怡景来说，从产品到细节，都有很多地方值得关注。

  金禾盛抛弃了传统的高低配、全洋房设计，原定36%绿地率，提高为58%，打造成都市面上少见的“一湖六岛”式景观。

金泉怡景园林景观

建筑全部沿水面排布

  所有楼栋底层4.8m架空层都用来做成泛会所，并分别分年龄承载不同的活动功能，这与“六岛”中的六大室外泛会所功能相呼应。

  无底商纯住宅，主力户型为130-178㎡大平层产品，2T3/2T4，独栋点式布局，户户对中庭，楼间距最大为240m。

  项目最小的门槛户型为130平米，却也拥有5.1米的客厅开间，客厅整体面积达到50平米，这样的户型配置，在市场上并不多见。

130㎡户型图

  而本期重点推荐的156㎡户型，优势更加明显。

  · 空间尺度强，空间开阔气派

  方厅是指客厅的开间＞进深，客厅和餐厅横向相连，且都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，一般用于面积较大的改善户型，或者豪宅上。

  156㎡户型就是目前市场上少有的大方厅户型，客厅开间约6米。空间更宽敞，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，充分体现了奢华、气派的家居生活。

156㎡户型

  客厅、餐厅、多功能可变空间，全部容纳于大方厅，餐厅、客厅、厨房、多功能空间，整体可变性非常强。

  整体上是可以实现墅居平常的功能性和阔达尺度感。

  · 采光、通风景观绝佳

  156平米户型的方厅，整体做到了四房两厅两卫双飘窗，南北通透，全明设计。

  拥有更大采光面和更好的通风效果，因为开间比较宽，进深更短，阳光的照射面就越大，更利于房间的通风采光。在提高居住的舒适性的同时，也有利于更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

  · 户型空间使用率更高

  项目方厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的使用效率，有利于空间的最大使用，避免空间浪费。

  并且，156平米的多功能区设计，会为客厅和餐厅带来更多的可能性和多元化，为生活带了更多畅想空间：可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台....满足家人的需求，更增添许多生活情调。

  除了独有的方厅、宽境厨房设计外，项目主卧、书房、次卧也都在足够的空间内，更显舒适宜居，浪费面积也较少，空间利用率高。