正文

  乐居买房讯 秋实 据成都市住房和城乡建设局网上政务大厅消息，上周（9.6-9.10）成都一共发放45张预售证，除去商业办公和地下车位获证项目，一共有16个楼盘将上新住宅产品，分别为绿城桂语朝阳、渝太润达丰悦蓉東方、宸德公馆、人居越秀和樾林语、协信天奉合府、御园丰锦、听湖九园、华侨城粼港樾府、中交凤凰华府、旭辉都会森林、花样年好未来、旭辉新津TOD、朗诗未来街区、城投·锦溪城等，共计将推出2942套房源。

  从区域来看，一二圈层上周仅发放6张预售证，分布在武侯区、高新区、新都区、天府新区、双流区、郫都区，其中有3个项目为纯新盘入市，分别为绿城桂语朝阳、人居越秀和樾林语和御园丰锦，一二圈层加推户型以改善为主，刚需产品相对较少。

  此外，三圈层上周发放13张预售证，青白江区3个，新津县2个，简阳、金堂、都江堰、崇州和大邑各1个，其中有3个项目连发2预售证。三圈层项目均为老盘加推，产品以刚需为主，价格相对较低。

  一二圈层：3盘购房资格复核中 2盘正在登记

  绿城桂语朝阳 暂未公布销售方案，首批次推出2-8号楼，322套，建面约109-139㎡小高层户型，绿城桂语朝阳地处武侯新城，距机投桥站直线距离约700米，占地约55亩，规划了460户住宅，由8栋15-17F小高层与9栋6F叠拼组成，均为南北朝向设计，中轴对称。项目西侧与南侧是在建的武青西三路小学/中学，西侧商业用地、商住用地、南侧康养用地尚在规划中。

  宸德公馆 目前网上登记已结束，正处于购房资格复核中，预计9月18日摇号，9月22日到9月23日开盘选房，此批次推出1、2、3号楼，共160套清水房源，户型建筑面积约81-219平米，参考均价14217元/平米，产品类型多，选择余地大。

  人居越秀和樾林语 目前网上登记已结束，正处于购房资格复核中，预计9月22日摇号，9月24日到9月24日开盘选房，首批次推出洋房197套，1-8#号楼，户型建面约143-183㎡，参考价格约23289-28837元/㎡。项目地处天府新区科学城板块，占地面积103871㎡，规划主要为小高层、洋房产品。

  协信天奉合府 目前网上登记已结束，正处于购房资格复核中，预计9月22日摇号，9月24日到9月24日开盘选房，此次将推出星鹭原组团2-4号楼，共计72套房源，户型建筑面积为155-280㎡，参考价格约8813-14513元/㎡，总价约185-287万/套，清水现房。

  渝太润达丰悦蓉東方 目前网上登记中，9月15日到9月22日将进行购房资格复核，9月24日摇号，9月26日到9月28日开盘选房，此批次推出3-4号楼、7-12号楼、15号楼，其中15号楼为高层，其余楼栋为叠拼，共125套房源，建面约170-190㎡大平层，260-380平米叠墅，价格区间27037-37104元/平米。项目由4栋高层住宅和12栋叠拼组成，共计310户。全南北通透设计，高低配产品，但居住纯粹度还是有保证的。

  御园丰锦 目前网上登记中，9月15日到9月22日将进行购房资格复核，9月24日摇号，9月26日到9月28日开盘选房，首批次推出1-4号楼，共322套装修房源，建面约103-138㎡户型，参考价格约19639-24043元/㎡。项目位于郫都区龙吟路与万福新街交叉口，占地约22亩，共有4栋住宅，由3栋22层高层，以及1栋12层小高层组成，自身将配建一个8亩的市政公园，内部打造滨海公园景观。距离地铁2号线天河路站约900米，与地铁6号线梓潼宫站距离约1.4公里，周边商业、学校等生活配套已发展成熟，能满足日常所需。

  三圈层：6盘已开 另4盘即将入市

  听湖九园，9月10日开盘，推出31、32、33号楼，110套房源，建面115-138㎡户型，清水均价9199-11012元/㎡，预计2023年7月全清水交付。

  华侨城粼港樾府，带装修房源1号楼和5号楼已于9月8日开盘，共计302套房源，带装修参考价格9938-10882元/平米，建面79-138平米，预计2023年6月交付。

  中交凤凰华府，将推出7#，9#号楼，40套房源，建面约109-121㎡户型，参考价格约10300-11400元/㎡。项目于社区中设置儿童成长、青年活力、老年颐养三大乐园，泛会所、颐养中心、青年之家、童享乐园四大主题空间。

  旭辉都会森林，68套清水房源，3号楼已于9月11日开盘，户型建面约85-98㎡，清水价格约9199-10474元/㎡。项目落子简阳桥头堡，以两横三纵立体交通网络，串联成渝两大城市，交通便捷出行方便。

  花样年好未来，140套清水房已取证，将加推5号楼，建面86-105平米房源，售价9843-10194元/平米。

  旭辉新津TOD，新批次即将入市，将推出1栋和10栋，共计216套房源，户型建面约80-112㎡，清水价格约12951-14081元/㎡。项目位于10号线新津站D出口，占地300余亩，涵盖住宅+商业+写字楼多维度产品。

  朗诗未来街区，新批次8号楼已于9月12日开盘，共计380套房源，户型建面约85-122㎡，清水均价约5200元/㎡。项目拥有两纵三横立体交通网络，医疗教育及醇熟商圈一站式配套，享巨幕生态资源。

  城投·锦溪城，一期1#和三期10#已于9月11日开盘，一期1#推出106套房源，户型建筑面积为97-118㎡，带装修高层，参考价格约10930-12106元/㎡。三期10#号楼推出20套房源，户型建筑面积为97-129平米，清水叠拼，参考价格约8496-15817元/㎡。

  三江春天，12#，15#已于9月13日开盘，12#号楼推出56套房源，户型建面约79-158平米，清水参考价格约6398-8308元/平米，15#推出70套房源，户型建筑面积117-162平米，参考价格6368-8228元/平米。

  德信中鑫海•邑城大院，将推出1、2栋叠拼和14、15栋高层，1、2栋叠拼户型面积约173-203㎡，共36套，清水单价约10724-15062元/㎡，总价区间约194-280万/套。14、15栋高层户型面积约98-120㎡，共200套，清水单价约8260-9641元/㎡。

  成都上周拿证项目，一二圈层基本都将在9月下旬开盘选房，推出产品户型较大，总价高，适合资金比较充足的改善客群。而三圈层项目已经陆续开盘，产品以刚需为主，且有剩余房源，购房者可根据需求购买。