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  置业户型选择是大事。再好的地段，再好的配套、再好的环境，如果没有好户型的加持，日常生活就会如穿着时尚的高跟鞋配一身运动装一样难受。

  好户型可以说是打开美好生活的一把钥匙，那么如何选择好户型呢？我们以光华新城凤溪院子的户型为例。

•   楼盘：凤溪院子

•   产品类型：高层、洋房、合院
  

•   待售户型：高层115-136㎡

•   装修情况：精装
  

•   梯户比：1T2、2T4

•   楼层状况：4F、10＋1F、26F
  

•   楼盘地址：温江区凤溪大道与五洞桥路交汇处
  

  金强凤溪院子产品形态丰富，含8栋26F高层，3栋10＋1F洋房，51栋4F合院及1栋4F社区综合体，高低配设计，新中式风格。

  高层建面约115-139㎡，合院约230㎡。

  好户型和大小无关，主要看个人需求，并不是越大的户型就越好。选择稍微小一点的户型，是比较经济实用的，后期变现也比较方便，如凤溪院子B2-116平米户型：

  门槛低，竖厅设计，有玄关设置，公卫靠近客厅，厨房不与卧室相邻，动静分区明确。

  动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

  动静分区明确，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

  项目还有一个比B2稍微小一平米的户型，是115平米，看似相差了1平米，但整体设计还是不同，116㎡的生活阳台比115㎡大一些，后期使用率会更高。

  二孩时代的来临，现代居住需求的不断升级，金强凤溪院子建面约148平米户型，三栋的板式洋房，三栋洋房都只有一个户型，除合院建面约230㎡外，是本批次最大的户型，基本可以满足多口之家的全部需求。

  · 面积和布局更加合理 日常动线也更加灵活连贯

  户型的形状从风水上来说，到四方四正的是最佳，但这种越来越少了，因为现在是蝶形楼和塔楼居多。

  板式洋房148平米户型，整体是较为方正的，不会存在缺角、过多拐角白白占用面积，日常动线也更加灵活连贯。

  餐客厅的配置也由竖厅升级为了横厅，面宽7.2米，主卧开间3.8米，每个房间的面积和布局更加合理。

  卧室主要看床的摆放，一般床都不应挨着窗台摆放，否则心理上不安全因素、积尘、噪音、迎头风都不利于睡眠。以床长2米来算，加上床前需留1米通道，因此宽至少为3米；卧室中衣橱是必要的，按深度0.6米算，床和衣橱间留0.6米过道，床和窗之间留0.6米通道，加上床本身1.5米宽，则卧室深至少应为3.3米。

  因此，我们可以清晰的看到，148平米户型的多功能书房开间也有3米，进深3.5米，其实可以直接打造成次卧。

  · 采光性好 视野性更好 能够极大“收拢”户外的景色

  采光性好是选择户型的重要因素。

  采光其实主要跟面宽和进深有关，要选这种面宽比较宽，进深比较窄的。

  但是这种房子往往属于大户型，比如说大开间三间朝阳、四间朝阳的，采光往往会更好。

  在成都可以看到有很多户型客厅面宽不够宽，但进深比较深的。

  凤溪院子148平米户型，大面宽，短进深，客厅面宽达到7.2米，进深仅有5.1米，大三开间。

  三开间，可以获得更多的日照采光，更通透。

  横厅设计将走廊的空间巧妙利用，餐客一体增加活动空间的空间尺度感，同时更加通透，实际感观也很不错。

  · 收纳空间合理 空间利用率高

  收纳空间其实就是我们所讲的空间利用率。

  一个房子的空间利用率大小是决定了这个房子是否能够满足你的居住需求，大空间尺度，若没有一个存放物品的空间，那么这个设计就不是很合理了。

  好的户型的收纳空间占比是房子面积的12%，就能够基本满足基本的生活居住需求。

  凤溪院子148平米户型主卧开间3.8米，小套间、步入式衣帽间、明卫设计，不仅扩容了主人的私密生活空间，更蕴含着人性化的考量。其余次卧也拥有摆放衣柜的位置，使用率非常高。

  选择一个好的户型，从居住层面上讲，能提高我们的幸福指数，从置换角度来说，也更容易卖掉。