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供应上涨成交下降 8月成都新房市场低调收官
来源:乐居买房2021-09-01 15:05:56
摘要
成都二手房市场已经冷清了19个月

来自乐居买房四川站的监测数据显示,2021年八月份大成都范围内一共成交了约199.6万平米的商品住房,环比减少了约14.65%;成交套数共计16125套,环比减少了约3.66%;套均建筑面积约123.8平米,环比减少了约0.35平米。经历了5-8月份共四个月的相对淡季,传统的“金九银十”不知道会不会给成都新房市场带来一丝丝的利好,成交量能否重回单月2万套,值得重点关注。

(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)

从新房供应端来看,8月份成都新增预/现售房源15639套,环比上涨0.88%,已经连续两个月供应量超过1.5万套。这些供应量有可能显示到九月份的网签成交上来。

(数据来源:成都市住建局网上政务大厅预/现售项目公示)(数据来源:成都市住建局网上政务大厅预/现售项目公示)

与此同时,八月份大成都范围内一共成交了约33.16万平米二手住房,环比减少了约0.28%;套数共计3414套,环比增加了月0.56%;上月套均建筑面积97.12平米,较上上月减少了97.12平米。自2020年疫情爆发以来,加上几次的调控政策,成都二手房市场已经冷清了19个月了,部分二手房中介人员已经转行了。

(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)

注:需要说明的是,5月成交量明显低的原因是“长假+数据未更新”:5月20日到25日这六天【4个工作日+2个休息日】住建蓉e办网站上的实时成交数据未更新;5天五一长假影响+6天数据未更新,这就导致5月的成交数据明显少于其他正常月份。

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