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  在市场需求强烈的带动下，改善户型的价格一路走高，导致高总价成为横在一些置业者买房路上的门槛。既想购买三居室，总价又不希望过高，这样的购房群体目前并不在少数。

  不能一步到位置业大套三，面积不合理功能缺失的小套三又不能满足需要，市面上还有门槛较低的实用三居室吗？

  樾江来，项目位于简阳沱四桥区域，项目交通便捷，坐拥临江景观带，享受滨江绿道公园景观，地理位置优越。

  项目户型在86-120平米左右，主打实用三居室，86平米套三单卫，和97平米套三双卫。

  其中，86平米套三单卫为传统竖厅设计，97平米套三双卫为横厅设计，户型不大，门槛较低，基本可以满足一家三口的全部需求。

  下面我们就来重点看一下热度较高的86平米套三单卫。

  86平米两室两厅一卫，清水交付。门槛低，竖厅设计，有玄关设置，公卫靠近客厅，厨房不与卧室相邻，动静分区明确，基本构成了这个户型的卖点。

  整个户型以及各个空间都是较为传统的设计，可以满足各个功能区的需求。

  传统的竖厅设计，开间3.5米，面宽＜进深，客厅是采光面，其是比较常见的户型设计。传统的竖厅采用经典的玄关-厨房-餐厅-客厅布局形式，起居室和待客区有明显的的界限，动静线分明，这也是竖厅受欢迎的原因。

  但是，开间越小，景观面就越窄，采光在一定程度上比横厅会差一些，景观面小于进深，如果做不到南北通透，势必会影响另一面房间的采光。因此如果喜欢更通透的空间，那就尽量以软隔断做区域划分。

  如果还是觉得这个户型竖厅显小，那也可以打通阳台跟客厅，这样做能扩大客厅实用面积，同时改善采光。

  86平米小套三

  三个卧室开间分别为：主卧-3.2米，次卧A-3.1米，次卧B-2.9米。卧室面积一般，尤其是最小的次卧，如果摆放床的话，居住舒适度、在屋内行走的自由度肯定是打折扣的，好在有飘窗设计，拓宽了一定的使用面积。

  很多小套三存在的问题都是次卧面积太小，放一张床基本就没有活动空间了，所以入手小套三之后，如何设计就是一个比较重要的问题。让空间大小在视觉上变化最快的方法之一，就是利用低矮的床架来降低床的高度，另外，榻榻米+书桌+衣柜的组合，是最常见的一种方式，既不用担心它会占用过多的空间，还能提高空间利用率。也可以后期改造为榻榻米室、茶室、或者书房、婴儿房。

  三个房间开间大小示意

  86平米三室，仅有一个卫生间，且面积并不大，在后期打造的时候，为了保证上班早高峰时期家人都能有效的使用卫生间，可改为干湿分离设计，包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。

  L型厨房设计，清晰的动线布局能够让狭长的厨房最大程度的发挥其空间价值，两端——水槽和灶台，中间留空的地方作为操作台，形成洗菜-切菜-炒菜的合理动线布局。后期可利用空间可做出多处收纳。

  整体是没有暗间的，生活阳台虽然较小，但分配合理的话，基本可以满足生活需要。算是一个中规中矩，没有太大的优点，缺点也不是问题的户型。

  这套户型比较适合预算不太高、不希望月供压力太大、家庭成员不多的初次置业小家庭。

      除了以上户型，97平米套三双卫也是关注度较高的户型，目前项目样板间已开放，可前往参观。

97平米套三双卫

97平米套三双卫

97平米套三双卫

97平米套三双卫

97平米套三双卫