在天府新区，如果手握2/300百万预算，那麓山一定是必看板块之一。
作为城南原住区，此前的麓山一直保持着低门槛印象，但随着如滨江和城，海伦天麓，建发第五大道等楼盘逐渐交付，居住氛围已趋于成熟。同时随着建发商业，滨江商业已逐步落成，区域的基础配套也蒸蒸日上。
在规划上，2020年三月，成都市规划设计研究院发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》，紧邻麓山的“天府前湾”也有所布局。天府前湾上承城南产业布局，下连天府中央商务区、同时连通起麓山、麓湖等核心区域，也是同样的高端纯居板块，麓山的区域发展正在布局更新中。从麓山到万安南逐渐形成了满足全需求的楼市布局。
区域板块示意（仅供参考）
在前段时间，推出首批次的海伦堡玖悦府一报名就成了三倍熔断热盘。从局部位置看，与中信城开麓山上院仅一街之隔，总价也较为接近。北侧临万安镇区域，东侧临主干道蓉遵高速，整体城市界面也处在更新阶段，基本配套充足。
海伦堡玖悦府为高端产品序列。在整体布局上，高层以围合式布局、宽楼间距，叠墅围合成宅间小尺度花园，打造私密场所感。在产品细节上，高层配置多功能架空层，整体践行“健康+”理念，设置儿童活动区、老人活动区、健身运动区、健康环形跑道等多场景空间。
首批次已推出的主力125㎡户型采用4房设计，居住舒适度较高。户型拥有4个房间，能够满足二孩家庭或者多人家庭使用。主卧套房设计，带独立卫浴空间，舒适度较高。整个动区将静区分为两部分，如果家里小孩还小，可以将主卧旁边的次卧打造成儿童房，利于家长在晚上照顾小孩，等小孩大一点，就可以独立次卧，儿童房改为书房。而另一侧靠近阳台的次卧，采光充足，靠近动区也可作为老人使用，提供更高的舒适性。
厨房为U型设计 缺生活阳台。在具体功能满足的情况下，厨房采用了u型设计，符合人体工程学，在做饭的时候炒菜、切菜及常见工具都可以放在左右两侧，非常方便。同时橱柜设计储物功能大，但没有生活阳台，有一定不便。
海伦堡玖悦府拥有3个地块，首批次已推出中间地块高层产品，剩余楼栋预计户型差距不大。而二期位于项目东侧为叠拼产品，左侧一期地块规划高层也尚未推出。尤其从工程进度看，首批次5栋高层已推出，而在建的为二期叠拼产品，或许接下来推出的就是它们。
沙盘布局示意（仅供参考）
海伦堡玖悦府西侧距离6号线麓山大道站比较近，直线距离约1公里，而6号线贯穿双流区，天府新区，高新区等多个区域，出行还是很便利。公共交通以局部公交线路为主，西侧和韵南路北站就有T205A路;T205路;T208A路;T208路;T45路夜间线等。T205A路从万安镇通向万安南区域。
教育方面，目前天府新区为多校划片，具体入读需以每年教育部门划片信息为准，从短期来看，所在天府新区学区规划中D区，片区内有万安小学、白沙小学、天府二小、天府三中、天府六小等学校。
商业配套方面：已经开业约29万方的滨江和悦广场，沃尔玛山姆会员店、建发商业等皆有布局。同时在近期，高新南区位于6号线万安站旁的地块正在调规，或许未来万安TOD会逐渐呈现，对于区域商业或许也将迎来再一次补充。
海伦堡玖悦府首批次已推出5-9号楼，共计483套房源，均价约16000元/㎡（清水），登记报名后触发三倍熔断，目前开盘后已经售完，新批次如果价格接近，即使改善产品依旧具备较强竞争力。
较高的购房关注度侧面反映了具备的价格优势。相对麓山板块来看，区域区域在售新盘不多，与一街之隔的中信城开麓山上院价格接近，整体相对于城南板块价格仍旧具备明显优势。
二手房方面，区域在售次新房不少，价格大致相当，剪刀差不算明显。
海伦堡玖悦府作为麓山板块大体量项目，后期剩余房源充足，同时具备一定的价格优势。对于刚需购房，选择空间较大。加上产品打造以板式高层及叠拼项目为主，品质有一定保障。
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