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  乐居买房讯 秋实 据成都市住房和城乡建设局网上政务大厅消息，8月第一周（8.02-8.06）成都一共发放28张预售证，除去商业办公和地下车位获证项目，一共有16个楼盘将上新住宅产品，分别为梵悦里、中梁御璟台、中海云麓世家、成都桂湖正荣府、竹径悦山、港中旅海泉湾、交投璟云府、人居蜀澜峰荟、中粮·武侯瑞府、花样年好未来、铂悦世家等项目，共计将推出3140套房源。8月伊始，成都延续了7月的供应井喷趋势。

  从区域来看，8月第一周一圈层有3个项目拿证，分别为龙泉驿区梵悦里、锦江区锦江阁和武侯区中粮·武侯瑞府，三个项目此次推出的房源户型均偏改善，其中，锦江阁为纯新盘入市。二圈层有5个项目拿证，新都区2个，其中中梁御璟台为纯新盘入市，推出407套刚需户型，另外3个项目分别位于双流区、郫都区和天府新区。三圈层有8个项目拿证，都江堰市2个，彭州市3个，简阳、金堂和新津各1个，共计上新980套房源。

  一圈层3项目处于资料复核中 预计下周摇号选房

  梵悦里位于龙泉驿区东山板块，该板块以产业以汽车研发制造为重点，项目临近5环路，背靠龙泉山森林公园，两侧汇集有东风渠、泸溪河两大生态水域，环境好，周边学校环绕，但缺乏大型商业，社区底商基本能满足日常所需。

  梵悦里目前已经结束网上登记，处于资料复核中，预计8月15日摇号，8月17日开盘选房。项目此次推出的120平米户型总价在140万/套，160平米4房总价在200万/套左右，这个价格对于成都主城区来说还是非常少有的，非常适合资金不够充裕但家庭成员较多的刚改或改善购房者。

  锦江阁位于锦江区驿都大道静康路111号，东2.5环之处，攀成钢板块以南，属于沙河堡板块，距离地铁8号线净居寺站约800多米，距离7号线狮子山站、2号线塔子山公园站以及在建的13号线均不远，交通十分便利。

  锦江阁目前已经结束网上登记，处于资料复核中，预计8月16日摇号，8月18日开盘选房。锦江阁项目占地仅8.26亩，仅规划1栋住宅和1栋商业，此次全部拿证，1#号楼住宅32层，两梯四户设计，设置有三个梯度户型，90㎡户型总价约175万/套，买入门槛比较友好，104㎡总价约215万/套，对刚需来说也是非常稀缺，另外163㎡的套四跃层，比较适合改善购房者。

  中粮·武侯瑞府前已经结束网上登记，处于资料复核中，摇号和选房时间暂未对外公布。中粮·武侯瑞府前项目整体分为三个地块开发：1、2号地块是叠拼和合院，3号地均为总高12层的小高层，均为舒适宜居的低密产品。此次拿证的为叠拼和合院产品，适合资金充裕的改善客群。

  中粮·武侯瑞府位于武侯区武侯新城，距离3号线双凤桥站约1.1公里，旁边是西派城，南侧是石室中学佳兴外国语学校，周边两公里范围内大型商业有千盛生活广场、金花百货、武侯万达等，生活便利，但板块内会有一定的飞机噪音影响。

  二圈层3盘即将摇号 另上新两人才公寓项目

  中梁御璟台8.9-8.10资料复核中，预计8月12日摇号，8月14日到8月15日开盘。中梁御璟台为纯新盘，首次推出建面约94-135㎡纯居改善洋房产品，12-17#号楼，共407套房源，参考均价约14343 -18968元/㎡。中梁御璟台项目地处斑竹园板块，一路之隔就是街心公园，项目自身也是打造低密社区，后期居住舒适度较高。

  成都桂湖正荣府目前网上登记已结束，摇号和选房时间暂未对外公布。成都桂湖正荣府项目总占地约31亩，由7栋层高11层的洋房组成，1梯2户设计，此次加推116-140平4居，参考均价约13600元/平米。

  成都桂湖正荣府位于新都区桂湖西路和宝光大道交汇处，饮马河绿道旁，属于新城老城区，与桂湖公园直线距离约800米，周边一公里范围内有新都机关幼儿园、新都四中、成都广播电视大学等，最近的地铁是3号线马超西路站，距离项目约2公里。

  中海云麓世家目前已经结束网上登记，处于资料复核中，预计8月16日摇号，8月18日开盘选房。中海云麓世家位于双流区协和街道和顺路二段55号，怡心湖大板块，社区整体已接近实体呈现。此次加推248套建面约148-168㎡收官叠拼产品，总价较高，约300万/套起步，适合资金充裕的改善家庭。

  郫都区人居蜀澜峰荟和天府新区滨湖长滩花园两个项目均为人才公寓产品。人居蜀澜峰荟面向取得成都郫都区人才公寓安居资格的人才，有先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式。人居蜀澜峰荟8.7-9.7进行网上登记，户型面积区间69-135㎡，参考价格8642-11317元/平米，7-8层纯洋房。而滨湖长滩花园为定向保障人才公寓项目，不同于“常规人才公寓”只要达到人才公寓的租售条件就能购买，定向保障人才公寓的购房条件更为严苛，定向提供给天府新区的重点企业、项目及高校院所科研团队。

  三圈层8盘网上登记结束 6盘已入市加推 

  成都购房政策规定，登记购房人数在当期准售房源数1.2倍以内的商品住房项目，由开发企业自行组织有序销售。

  三圈层竹径悦山、港中旅海泉湾、交投璟云府、花样年好未来、铂悦世家等拿证项目，目前均已网上登记结束，其中港中旅海泉湾已于8月4日开盘，目前127-158㎡在售，清水均价约12799元/㎡；交投璟云府已于8月5日开盘，在售136-190平米房源，清水交付，参考单价约9630-13999元/㎡；湖光合悦和花样年好未来已于8月6日开盘，竹径悦山和天府万汇中心于8月7日开盘，另外南湖名邸和铂悦世家也开盘在即，目前均有剩余房源在售，刚需和改善户型均有，购房者可根据自己工作区域进行选择。

  成都8月第一周拿证住宅供应以刚需和改善房源为主，其中有3个纯新盘入市，2个人才公寓项目，购房者可以根据自己的需求，抓住机会上车。