乐居买房讯 随着麓湖板块麓湖熙华天玺、中海麓湖公馆、中海观园、卓越晴翠等高端住宅的售罄，麓湖板块再次迎来兴城人居高端产品“林语系”——兴城人居麓湖林语。项目位于麓湖旁，涵盖高层，商业，叠拼等多类型产品，占地约87亩，容积率2.0。将推建面约135-198㎡高层 ，建面约185-282㎡叠拼，8月即将开放营销中心。
项目效果图
项目早在2年前拿地时便万受瞩目，2019年11月，被成都兴城人居地产投资集团有限公司以成交楼面价约11252元/㎡收入囊中，溢价率约15.4%，项目性质为住宅兼容商业服务业设施用地，另外还需配建13.5亩的幼儿园用地（没有纳入出让范围）。
在百家争鸣的麓湖板块，朗诗、万华、德商、德信、万科、卓越等品牌房企，纷纷在此布局TOP级产品，板块的高端形象已深入人心。目前主要还有德信麓湖云庄、麓湖生态城、信达三盛麓湖左岸等高光项目，此次兴城人居麓湖林语的入局，增加板块活力。人居该项目靠近麓湖生态城麓坊中心，一街之隔是已经售罄的麓玥府。德信麓湖云庄目前在售175-322平米精装房源，约28220-33778元/㎡！在售套均总价约920万/套，跟麓湖生态城一样，堪称区域顶流产品，市场认可度高。同为纯新项目的信达三盛麓湖左岸占地39亩，容积率1.81，预计打造主力面积约184-203㎡湖居叠拼，而拿地时成交楼面价14935元/平方米。从“面粉价格”来看，兴城人居麓湖林语更有市场优势，并且人居规模大，涵盖高层、叠拼多种产品，覆盖的客户群体会更广。
麓湖板块作为天府新区大IP，不管是从城市价值，还是区域配套，生态规模来看，都是国际城南，甚至大成都范围内的佼佼者。周边集合了麓客岛、红石公园等公园，生态资源优越；有麓湖生态城深谙多年打造的城市公园商业已成熟呈现，周边多条地铁线路覆盖，同时坐拥天府新区学区“C区”这张王牌，可享成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。麓湖板块的配套自然不再赘述。
目前兴城人居麓湖林语待售，营销中心预计8月即将开放，高端改善购房者重点关注。
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