首付50万，在总价动辄三四百万门槛的主城区，或许有些力不从心。
昨日高新区新川板块和光逸境取证，均价24326元/平米，加上建面约183-210㎡，总价攀升到了约500万，令不少刚需却步。上周开盘的建发央玺，总价六七百万也是三次开盘熔断，主城基本都只能看着购买力充足的改善下手。
但对于大多数普通人来说，这些项目都是看个热闹，其实更多二圈层性价比项目才是目标之选。一方面，成都的轨道交通日趋便捷，往来各区的时空距离已经越来越小；另一方面，众多二圈层板块本身发展也十分稳定，居家置业未尝不好。而首付50万，按三成首付，总价一百五六十万的空间，大概率单价1.5万左右，三房四房都有不少新盘值得挑。
在接下来预计不少项目都有新品推出，本次就挑选5个二圈层“高性价比”盘，闭眼就能买！
首先，上周开盘的新都区项目——润扬观澜鹭岛，刚过万出头的单价，加上不错的品质一下就吸引了近九成的去化，用脚投票的购房者在此前多次表明了对项目的认可。
产品类型：高层
产品面积：95-123㎡
上批推售楼栋：11栋
开盘房源套数：326套
装修情况：清水
下批次预计推出：9、10#
润扬周边的商业、学校、医疗配套都比较成熟，生活便利程度高。自身就有一个5万㎡的街区商业配套，而且和住宅是相互独立的，不同于一二期的底商形式，从居住感受来说还是很不错的。周边公园配套打造也十分成熟，生态环境优越。
产品类型：洋房
产品面积：106-143㎡
梯户比：1梯2户
容积率：2.0
装修情况：装修
作为城西百亩大盘，保利熙园现房在售，在产品层面已是实景呈现。大盘保障了特色的园林景观配套，对于居家自住来说，良好的社区生态环境再好不过。整体容积率2.0，低密板式洋房的品质感也较高。
同时在交通方面，虽地处郫都区较西的板块，但地铁6号线的开通，距离望丛祠站约1公里的距离也已较为便利。
产品类型：高层
产品面积：65-111㎡
装修情况：装修
推售楼栋：9、12号楼
位于龙泉驿区的林溪康城同样虽离主城较远，但从产品看，项目同样为准现房呈现，品质不低。楼栋配备了人脸识别门禁、梯控系统等智能化配置，游泳池、羽毛球场、篮球场、全民健身设施等配套一应俱全。同时采用的一楼全架空设计，功能配置非常丰富，架空层配置有阅览室、健身馆、瑜伽馆、亲子乐园、棋牌馆等。
公区实景
社区实景
占地约90亩，总建面约50万㎡，共计3618户，整个社区的呈现度较高。接下来林溪康城9、12号楼即将面市，均为精装现房，主力户型为65㎡套二、78-101㎡套三、111㎡精致跃层，户型功能配置完善，得房率高。
产品类型：高层、洋房
产品面积：99-113㎡
梯户比：1梯2户,2梯4户
容积率：1.8
装修情况：清水
最新取证的金科集美星宸位于成都市温江区光华新城南(鱼凫国都温泉酒店东侧)，主要打造小洋楼产品。在区位上，项目没有明显优势，但同样胜在产品以及价格。整体容积率较低，规划近5万㎡全龄共享配套，含室外会客厅、儿童游乐区、运动场、长者活动区等多个主题共享空间，偏改善的板式洋房加上后期装修预计也在此总价空间。
产品类型：高层、洋房
产品面积：124-165㎡
即将推出：1/4/7栋
容积率：2.5
户数：762
人居悦云庭总占地65亩，由8栋小高层，4栋高层组成，楼栋高低坐落，打造“一环一庭三园”的休闲娱乐设施。当前124-140平米高层，约165㎡洋房即将加推，其中洋房清水，高层装修。
小区已是准现房呈现，在区域聚集着不少近几年推出的新盘，整体集中度较高，基础配套较为完备。在交通上，规划的27号线也已在建，后期预计离范家巷站直线也仅六七百米，交通配套也值得期待。
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