正文

  6月10日下午集中拍卖新津区三宗地，第一宗上市的是新津区花园街道的95亩宗地，起拍楼面地价6000元/㎡，清水限售价13800元/㎡。拍卖宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。该宗地被众多房企看好，近20家企业报名竞拍。

  最终，竞拍达到最高限价6600元/㎡的楼面地价，溢价率10%，之后竞自持租赁住房面积比例达到18%，竞得者66号旭辉。

一号宗地结果

  花源95亩地块

  花源95亩地块，容积率仅1.5，起拍楼面地价6000元/平方米，住宅清水限价13800元/平方米。将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  6000元/平方米，是新津同时也是三圈层起拍楼面价最高的一块土地。

  该地块要求成品住宅比例不低于50%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

  也就是说，该地块上的住宅，入市后带装修均价最高将达到16800元/平方米。

  目前，该地块旁的领地天府兰台在售叠拼产品，价格约11800元/㎡起。同区域的国信璟院，在售洋房产品，最近一批次取证的房源带装修均价13607-15143元/平方米。

  配套方面，地铁直达是花源的明显优势，这里是地铁10号线进入新津后经过的首个区域。并且，位于花源的地铁新津站也是成都市14个TOD示范站点之一，按照成都地铁新津站“TOD+5G”公园城市社区设计，新津站将打造公园城市智慧商业、办公、游憩、生活、交通场景，融入牧马山、杨柳河“山水+”生态带，连接“TOD+5G”公园城市社区生态滨河公园。

  教育资源上，花源片区引入了墨尔文国际学校和成都市石笋街小学新津分校。其中，石笋街小学新津分校办学规模30班，1350个小学学位，预计2021年7月开工，2022年7月完工，9月投用。另外，金苹果幼儿园新津分园也拟选址牧马山片区，作为新津站TOD+5G公园城市社区重要功能配套项目，目前在谈。

  宗地详情

  位置：新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组

  面积：95.3760亩

  用途：住宅用地

  容积率：1.5

  拍卖起叫价：楼面地价：6000元/㎡

  限房价：可售商品住房清水最高销售均价为13800元/㎡

  限装修：成品住宅比例不低于50%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

  成交楼面地价：6600元/㎡

  竞自持租赁住房面积比例：18%

  竞得者：66号旭辉