6月9日，成都集中供地进入拍卖第三天，下午场拍卖的是新都、龙泉驿、温江、双流共四宗地块，首个登场的是新都区86.7亩地块。
最终，该宗地被远洋斩获，成交楼面价7245元/㎡，自持租赁住房面积比例20%。
新都是成都首批次集中供地的14个区域中，供地宗数最少的区域之一，仅一块土地入市。
但从起拍楼面价和清水限价来看，新都这块土地可谓传统中心城区住宅地块的最低门槛。
新都将拍卖的地块面积约86亩，为住宅用地，容积率2.5，将在6月9日上午，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
该地块起拍楼面价6900元/平方米，住宅清水限价13600元/㎡。地块要求成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。
结合清水限价和装修限价，新都86亩地块未来房源带装修最高均价被限制在16600元/平方米。目前，同区域的新盘旭辉广场住宅均价约1.7万元/平方米，和该地块的最高限价基本一致。
配套方面，宗地位于新都主城片区，紧邻新都区人民医院，商业有旭辉广场，生态资源是一大亮点，宗地距离泥巴沱森林公园一箭之地。
不足的是，该地块目前离地铁较远，最近的地铁3号线团结新区站也有2.5公里的距离，但规划的地铁23号线海都路站距离该地块约500米。
总的来说，该地块在二圈层的几块土地中，新都地块买入门槛不高，配建要求不多，所在区域配套也有保证，大概率也将是一块备受追捧的土地。
宗地信息
位置：新都区新都街道桂林社区4、5组，万和社区8组
面积：86.6842亩
用途：住宅用地
容积率：2.5
拍卖起叫价：楼面地价：6900元/㎡
限房价：可售商品住房清水最高销售均价13600元/㎡
限装修：成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。
成交楼面地价：7245元/㎡
自持租赁住房面积比例：20%
竞得者：远洋
楼盘点评
写评论