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“南拓”是成都发展的十字方针之一，自2000年成都向南发展战略启动以来，先后设立的高新南区和天府新区，逐步成为成都经济发展的引擎；顺势而建的天府大道南延线、剑南大道南延线和红星路南延线，成为成都南向发展的大动脉，主干道环抱区域则成为成都产业与人口聚集最快最密集的区域。

在城南的三条交通动脉中，天府大道以金融业、高新技术、总部经济为主，是宜商宜业主轴，每天早晚高峰都很拥堵，与之大致平行的地铁1号线工作日也暴挤；而红星路南延线，则途径中和老城、新川科技园、麓山等板块，各板块发展程度差异较大，城市界面良莠不齐。

从宜居层面来讲，四川乐居认为，剑南大道则相对纯粹，是成都的宜居主轴之一：

首先，成都人爱湖，喜欢逐水而居。浣花溪、东湖、锦城湖，已经是成都湖居的价值标杆，其房价比周边明显高出许多。剑南大道从北至南依次有锦城湖公园、大源中央公园、南湖湿地公园、怡心湖（在建），满足了人们对“湖居”的渴求；而且怡心湖作为一个产城一体的湖泊，有望实现职住平衡，也是现阶段买入成本很低的湖居胜地。

其次，地铁5号线几乎与剑南大道平行，到2023年，5号线还能与在建的、串联两座4F最高等级机场的地铁19号线换乘。

再次，剑南大道通行效率高。还串联了青羊、武侯、大源、天府国际生物城等成都热门城区，无论工作、生活都非常方便。

如今，再沿剑南大道宜居主轴买新房，除了怡心湖，似乎也没有更好的选择了。

怡心湖是当下成都很多话题的产城一体人工湖。其规划起步于2015年，在2020年8月，怡心湖以成功“蓄水”来为第一个五年建设（2015-2020年）画了圆满的句号；2020年12月1日，天府怡心湖首发仪式在成都举行，这座产城湖正式亮相全球，也为怡心湖第二个五年拉开了序幕。

在2020年12月的天府怡心湖首发仪式上，仁恒置地、合景泰富、伊藤洋华堂、中信城开，以及国际机构瑞士中心与双流区签约，总投资额超过780亿元人民币，这座产城湖的架构进一步清晰，未来也更加明朗。

从开工以来，怡心湖的建设就一直在阔步前进，首批入驻的项目有万科梦想城、蔚蓝卡地亚现代城、日航酒店等项目，隔一段时间就会有新的进度曝光。截至4月中旬，怡心湖蓄水面积达72%，湖区已经“绿了”，湖底水藻初具规模，“水下森林”正在慢慢生长。整个怡心湖项目正在全力推进道路、绿地、公园建设，A区主干道在收尾，B区道路建设完成，C、D区道路将在明年5月前达到通车条件。

（2021年4月16日，已经成型的怡心湖水底植被；照片来源：空港融媒）

怡心湖是一个以人为核心的产城湖，在当下，给了普通市民入住“湖区房”的机会！从规划来看怡心湖被划分为A、B、C、D四个区域，各个区域的功能定位、建设进度和开发情况不尽相同。

如今，怡心湖大城已现，地铁、湖泊、公园、酒店等各项配套逐步落地，就是买入绝好时机；ABD区暂无新房可买，C区其他项目也没那么快入市，怡心湖住宅已经断供快一年了，位于C区双地铁口的交•投星月湖畔无疑称得上“C位出道”，解渴了怡心湖“住宅荒”。

当前的城南楼市，对于首次置业和首次改善置业的人群其实是不太友好的。一些总价相对较低的楼盘，想买的人多，常常“人房比”三倍熔断，即便是“无房资格”其中签率也不高；那些可以顺销的楼盘，其户型大、总价又太高，对首置和首改家庭而言可望而不及。

据四川乐居了解，位于怡心湖C区C位的交投·星月湖畔，近期将开盘，是城南首置和改善的福音。该项目占地76.89亩，容积率2.5，绿地率30%，规划了14栋高层住宅，首批开盘的住宅建筑面积为112-143平米。小区外围10栋高层围合分布，分别为2T3、2T4；中庭4栋高层行列式分布，全部为2T2的产品。

为什么说交投·星月湖畔是城南改善的友好选择呢？就目前的城南楼市而言，以下任何一点优势都值得浓墨重彩的阐述，更何况星月湖畔集齐了：

◆ 地段。交投·星月湖畔位于剑南大道宜居主轴、怡心湖C区C位，湖居价值与产城一体，保障了片区的升值潜力。

◆ 配套。如上图，交投·星月湖畔是怡心湖C区的双地铁配套住宅小区，而且地铁就在小区门口；到湖区、运动公园、星级酒店、商业街、企业公馆都是步行几分钟的距离，配套优势十分明显。

◆ 面积段。112-143平米的套三、套四双卫，满足了诸多居家需求，对购房者很友好；143平米2T2的中庭大户型，特别适合改善家庭置业，性价比极高。

◆ 楼间距与采光视野。交投•星月湖畔摒弃了那种追求利润最大化的“高低配”形式，统一布局为14栋高层，充分的保证了楼间距和采光视野，中庭楼栋最小间距在54米，楼栋最大视距达到130米。

◆ 户型。评价一个户型的好坏，主要从采光、通风、隐私、功能布局、是否满足当代家庭需求等角度进行。作为一个面向改善家庭的楼盘，除了做到基本的方正、通风、采光外，交投·星月湖畔全部是双卫户型，三房或者四房，成都人钟爱的大阳台在每个户型都有。

如下图，这个即将推出的128平米套三双卫户型，整体做到了方正、动静分区、干湿分区，其亮点在于长约7.1米的大阳台，直面小区园林景观，视野非常棒。

这个约143平米的套四双卫户型，则堪称项目的“皇冠”，也会首批次推出。2T2、全部位于小区中庭、南北通透，有独立电梯入户（入户空间约6平米），主卧套房设计，面积约26平米。主卧旁的多功能空间，可以作为书房，可以作为卧室，也可以把非承重墙拆了，连通主卧，这样一来，主卧空间就堪称奢华了！

143平米户型位于小区中庭，大阳台直瞰园林景观。交投•星月湖畔的园林景观由基准方中设计，以“公园+住区一体化”为原则，依托城市绿化带，通过围合布局在用地内部打造多围合、大尺度、多层次、全龄化、多元化的社区景观。

放眼如今成都楼市，湖居已经成为一种身份和品味的象征；目前，怡心湖正在加速兑现一座产城湖的承诺；住宅断供近一年后，怡心湖将迎来2021年首批住宅供应——交投•星月湖畔。

据四川乐居了解，交投•星月湖畔将在近期取证开盘，首批次推出112-143㎡住宅。目前售楼部和样板间已经开放，销售中心位于成都地铁5号线怡心湖站C1出口，咨询电话为028-6330 8888。