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4月30日预售证截图

4月30日预售证截图

          4.30日，五一节前的最后一个工作日再度迎来热盘推新（一共发放28张预售证，14张涉及住宅用途），金牛区中际汇菁苑，温江区金科博翠湾、恒大御景，双流区天府领地城，新都区格林城市花园等项目相继取证。其中既有刚需热盘，也有改善豪宅，为五一节后选房又提供了更多的选择。

          天府领地城位于双流区永安街道剑南大道旁，项目整体占地407亩，将分为多个地块打造，其中住宅291亩，商业116亩。但是天府领地城本次开的是3号地块，3作为首开推出2栋小高层和4栋洋房，其中小高层有建面96-112㎡的套三产品，洋房建面为99-123㎡，因为产品面积不大，总价相对可控，这对刚需刚改来说还是很实在的。 

沙盘实拍

项目总共6个地块，4个住宅+2个商业地块，涵盖的产品类型很多，但是首批次推的3号地块一共规划了只14栋洋房和3栋高层，面积约99亩，容积率2.0，其中只面向京东方员工内部的是30-33层的高层，其余房源以9-11层的小高层，主要是1、6、13、14号楼，另外还有2号楼、15号楼这样的17F高层。

户型图

格林城市花园二期推出6号楼共两个单元住宅产品，为30层两梯六户设计，共365套住宅。登记时间：2021-05-08 09:00:00——2021-05-09 17:00:00。

项目地处城北团结镇板块，临地铁3号线团结新区站，直线距离500米内，算是较为纯正地铁盘，交通配套较为便利。整体由8栋26-30层二梯五/六户住宅高层构成，围合式布局。

相较于周边新盘和二手市场，单价不过万还是很有吸引力，本批次同时由于户型偏小，总价也相对可控，整体的性价比较高。对于刚需购房群体值得重点关注。

建面约70㎡A户型

建面约101㎡B户型

   金科博翠湾3-10栋新批次推出，前面一批次整体成交均价约20000元/㎡，作为温江城市核心区内邻水而建的纯改善大盘，是金科地产2020年博翠超越之作，整体占地约203亩，紧靠温江杨柳河黄金水岸生态居住带，打造城西高档住区。

而另一个主城金牛区项目中际汇菁苑也推出了两栋住宅产品。项目两侧有地铁5号线五块石站和赛云台站两个站点，直线距离都只有4、500米，步行也就是10分钟以内。周边还分布着二环路、中环路、蓉北商贸大道、北星大道等多条城市主干道，出行相当方便。

实景图

两栋住宅产品，容积率2.5，绿地率35%。1号楼是18层的小高层， 2号楼为27层的高层，都是2梯4户，南北朝向。

1号楼有建面约107㎡的套三双卫，以及建面约108㎡的套三双卫。

2号楼有建面约96㎡的套三单卫，以及建面约123㎡的套四双卫。

恒大御景则是顺势推出了特色优势明显的联排产品，主力建面约334-420㎡。