2020年8月5日,成华区两宗纯住宅用地登上拍卖台,其中一宗东中环约91亩土地,被中海竟得,成交楼面价16000元/㎡,溢价率28%,达到最高限价,竞配建并无偿移交租赁住房面积比例为12%。宗地紧邻中洲里程、阳光100米娅中心等住宅小区,配套齐全。
地块示意图
随着数月过去,在2021年4月1日,成都中海2021年品牌交流会暨主城新品案名发布会,在成都太古里方所书店盛大举行,正式宣布了此宗地的项目呈现——中海浣云居。
中海地产从2000年入蓉以来,先后已涉足几乎成都所有重点发展板块,以精品开发理念和中海速度呈现了20余个精品项目。这也是中海入蓉21年后,即将打造出的——将承担中海产品革新标杆的主城新品。
图|中海项目布局
项目的产品细节尚未可知,但从发布会上获悉,中海浣云居在建筑设计、园林设计户型设计等方面都将迎来大跨度突破。
而从目前项目周边来看,中海浣云居交通配套便捷。直线距离地铁7号线迎晖路站仅300米,与4、7号线换乘站槐树店站直线距离约1公里,直线距离东客站和地铁2号线东客站也在1公里左右,四周有中环路、迎晖路、三环路等城市主干道。
而商业配套方面,在宗地两公里范围内,还有鹏瑞利东站广场、凯德广场(魅力城店)两个商场已投入运营,东客站板块还有大量商业在建,其中比较值得期待的是雪松西南总部项目,规划有8万㎡商业mall。
教育上,宗地两公里范围内有成都市第十四幼和雅分园、成都市双林小学(御风分校)、成都市锦汇东城小学、杨柳小学等教育资源,值得一提的是,宗地南侧邻近渥太华公办国际学校集群(在建),包括幼儿园、小学、中学,距离宗地最近的是中学。此外,根据出让文件,宗地西侧还要配建一处幼儿园,用地面积6.5595亩,建设规模不小于12个班。
最后,从市场情况看,周边在售和待售的新房项目有中梁云玺台,鲁能城、德商迎晖天玺等,销售单价都在2万以上。
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