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成都二手房成交量连降4周 法拍房市场遇冷
来源:乐居买房2021-04-12 10:33:09
摘要
上周新房成交量也降了

来自乐居买房四川站的监测数据显示,上周(2021.4.5-2021.4.11,下同)大成都范围内一共成交了约61.29万平米的商品住房,环比减少了约21.95%;套数共计4635套,环比减少了约21.69%;套均建筑面积约132.22平米,环比减少了约0.44平米。

(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)

与此同时,上周大成都范围内一共成交了约7.95万平米二手住房,环比减少了约10.21%;套数共计816套,环比减少了约12.35%;上周套均建筑面积97.4平米,较上上周增加了2.33平米。3月下旬,成都发布了楼市调控新政,二手房市场将建立成交指导价的制度,虽然指导价尚未出台,但是政策已经一定程度上影响了买家的心理预期,二手房成交量连续四周环比下降。

(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)(数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息)

二手房市场还有一个现象值得关注,就是司法拍卖房源市场遇冷。表现在两个层面,一是挂牌的房源大量减少,二是已经很少的挂牌房源中未达评估价[即市场价]成交、起拍价成交、流拍的现象频频出现。主要原因就是3月下旬的新政将法拍房纳入限购。如下截图是截至2021年4月11日,最近成交的8套法拍房:1套起拍价成交,5套溢价成交(都是小幅溢价,其中4套的成交价都小于评估价[即市场价]),2套流拍)。

成都二手房成交量连降4周


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