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一周楼市特色楼盘推荐——城南潜力股,高新还有准现房
来源:乐居买房2021-03-04 10:41:36
摘要
刚需必看产品系列

乐居买房(讯)         随着“金三银四”常规时节到来,成都楼盘或将迎来2021年的首批次大量供应,在众多楼盘当中,不少潜力楼盘早已蛰伏许久。城南热门板块5大潜力股楼盘是否会应市而出?一周楼市特色楼盘推荐——5大城南潜力股楼盘。


长冶南阳御龙府

住宅共9栋楼,呈双中庭围合式布局,前期8栋已全部售完,左侧的5栋也已交付,实景呈现,而即将预售的9号楼也已经封顶,预计明年就将交房,总共224套,户型面积约99、117平米,清水交付!

  住宅楼栋平面示意图


中铁悦鹿府

中铁悦鹿府实际上是中铁卓越城的三期项目,前面的中铁卓越城一期、二期都未对外销售,三期悦鹿府是该项目住宅首次对外。项目就处在鹿溪河南侧,紧邻一期。规划包括二层地下室和地上16栋建筑单体建筑。共1158户,住宅容积率2.8,产品涵盖8F-14F的小高层与20-24F的高层,小高层面积段118-130㎡,洋房面积段143-165㎡。

沙盘实景

高层围合式布局打造出中庭,洋房采用阵列排布,整体的内部环境较为均衡,而在具体呈现上,地块中洋房正朝向鹿溪河, 从高层到洋房的梯次配置,视野开阔。预计首批次将推出1/4/12号楼3栋高层以及6/8/9/11号洋楼产品,共672套产品。


中信城开麓山上院

麓山上院共两个地块,占地百亩。左侧地块一期为高层产品,右侧地块二期为高层+纯洋房布局。具体首推楼栋还未确定,楼栋呈围合式的布局,为2梯4户和2梯6户的梯户比,整体容积率3.0,楼栋呈南北布局,通透性和朝向都较好。在两地块中间分布着商业,未来社区娱乐预计就集中在这两边。

项目总平示意

从实地来看,工程进度还是很快,大部分楼栋都是半数高度以上,首批次推出时间应该也快了。


海伦堡玖悦府

玖悦府项目是海伦堡的高端产品系项目,与麓山上院就挨着,同样体量也相对较大,涵盖高层住宅+叠拼+独栋商业等业态。但由于拿地相对较早,预计预售价格有一定优势,从项目实际工程进度来看,三栋高层产品或许会率先入市,为2T4户板楼结构,预计299套,建面约95-125㎡,清水推出,交付时间预计2023年。

沙盘实景

高层户型中,建面约95㎡为起步户型,而端户的125㎡户型对于当下改善,刚改来看更合适。从工程进度来看,首批或许推出高层7.8.9号楼,299套清水房源。



招商时代公园

招商时代公园在去年9月30日就推出了首批次1、2、10号楼,也是开盘就迅速售完。

作为天府新区中央商务区的重磅项目,整个时代公园体量相当巨大,规划地面总建筑面积178万方,地下建筑面积约130万方,建成后将包含约81万方住宅、高度约396米的超甲级写字楼、约19万方公寓、约4万方酒店、约20万方甲级写字楼集群,约12万方购物中心,以及总长约2公里的人字绿廊公园。

目前 首个地块同样进度较快,近期8#和9#可能就会推出,2T3户,面积为122㎡,137㎡,132㎡,166㎡户型;预计2022年带装修交付。

项目沙盘



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