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乐居买房（讯）         随着“金三银四”常规时节到来，成都楼盘或将迎来2021年的首批次大量供应，在众多楼盘当中，不少潜力楼盘早已蛰伏许久。城南热门板块5大潜力股楼盘是否会应市而出？一周楼市特色楼盘推荐——5大城南潜力股楼盘。

长冶南阳御龙府

住宅共9栋楼，呈双中庭围合式布局，前期8栋已全部售完，左侧的5栋也已交付，实景呈现，而即将预售的9号楼也已经封顶，预计明年就将交房，总共224套，户型面积约99、117平米，清水交付！

  住宅楼栋平面示意图

中铁悦鹿府

中铁悦鹿府实际上是中铁卓越城的三期项目，前面的中铁卓越城一期、二期都未对外销售，三期悦鹿府是该项目住宅首次对外。项目就处在鹿溪河南侧，紧邻一期。规划包括二层地下室和地上16栋建筑单体建筑。共1158户，住宅容积率2.8，产品涵盖8F-14F的小高层与20-24F的高层，小高层面积段118-130㎡，洋房面积段143-165㎡。

沙盘实景

高层围合式布局打造出中庭，洋房采用阵列排布，整体的内部环境较为均衡，而在具体呈现上，地块中洋房正朝向鹿溪河， 从高层到洋房的梯次配置，视野开阔。预计首批次将推出1/4/12号楼3栋高层以及6/8/9/11号洋楼产品，共672套产品。

中信城开麓山上院

麓山上院共两个地块，占地百亩。左侧地块一期为高层产品，右侧地块二期为高层+纯洋房布局。具体首推楼栋还未确定，楼栋呈围合式的布局，为2梯4户和2梯6户的梯户比，整体容积率3.0，楼栋呈南北布局，通透性和朝向都较好。在两地块中间分布着商业，未来社区娱乐预计就集中在这两边。

项目总平示意

从实地来看，工程进度还是很快，大部分楼栋都是半数高度以上，首批次推出时间应该也快了。

海伦堡玖悦府

玖悦府项目是海伦堡的高端产品系项目，与麓山上院就挨着，同样体量也相对较大，涵盖高层住宅＋叠拼＋独栋商业等业态。但由于拿地相对较早，预计预售价格有一定优势，从项目实际工程进度来看，三栋高层产品或许会率先入市，为2T4户板楼结构，预计299套，建面约95-125㎡，清水推出，交付时间预计2023年。

沙盘实景

高层户型中，建面约95㎡为起步户型，而端户的125㎡户型对于当下改善，刚改来看更合适。从工程进度来看，首批或许推出高层7.8.9号楼，299套清水房源。

招商时代公园

招商时代公园在去年9月30日就推出了首批次1、2、10号楼，也是开盘就迅速售完。

作为天府新区中央商务区的重磅项目，整个时代公园体量相当巨大，规划地面总建筑面积178万方，地下建筑面积约130万方，建成后将包含约81万方住宅、高度约396米的超甲级写字楼、约19万方公寓、约4万方酒店、约20万方甲级写字楼集群，约12万方购物中心，以及总长约2公里的人字绿廊公园。

目前 首个地块同样进度较快，近期8#和9#可能就会推出，2T3户，面积为122㎡，137㎡，132㎡，166㎡户型；预计2022年带装修交付。

项目沙盘