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乐居买房（讯）        对于不少高净值人群来说，具备“稀缺性”，拥有独特资源优势的产品往往是优先选择。尤其在市场变动中，更是成为不少高端客群配置的重点。而别墅，恰好就是其中之一。2021年，成都市场迎来了众多改善项目亮相，成都一周楼市特色楼盘推荐，带你走近近期在售和刚亮相的低密产品。

六大低密项目中，不乏千万级豪宅产品，其中首推当属麓山板块项目-麓府藏月。

麓府·藏月

 麓府·藏月位于麓山大道，是麓府项目第4期，临近左侧为此前拿证的高层产品麓云。整体占地约50亩，地块上仅规划了28栋建筑体（27栋住宅、1栋商业）。有72户叠院，10户联排，加在一起共82户。

  （麓府·藏月组团位置图）

低密，产品独特是其中亮点，品字布局的叠拼一栋楼仅三户，每户占地较大，外立面还原了古代合院青砖造型，中式风格匹配了成都市场文化需求。

而从大板块上看，项目正处麓山，算得上即成熟又在发展的区域。之所以说成熟是早在2004年，麓山国际社区，蔚蓝卡地亚、蓝山美墅、半山艾马仕等楼盘就已相继出现，为麓山板块打上了“高端”的标签，成为成都别墅板块的代表。而说发展是商业配套，教育配套等正在快速兑现阶段。

目前建发商业，滨江商业已逐步落成，迪卡侬天府和悦广场店，山姆会员店已开业，地铁6号线已开通，区域的基础配套蒸蒸日上。同时在2020年三月，成都市规划设计研究院发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》，紧邻麓山的“天府前湾”借势而来。其中天府前湾上承城南产业布局，下连天府中央商务区、同时连通起麓山、麓湖等核心区域，也是同样的高端纯居板块。

  （麓府·藏月下叠装修改造建议图）

奥园·麓语ONE

奥园·麓语ONE坐落于天府新区麓湖公园区，周边天府森林公园、万安体育公园、红石公园、七里溪生态绿廊等城市公园环绕。总占地111亩，容积率2.0，其中墅区仅约1.5容积率，以高端低密低密布局为成都呈现了一座ONE系顶儫墅。同时在物业方面，更是定制了“Royal ONE”高端物业服务体系，也是奥园体系内最高等级物业服务品牌。

  奥园·麓语ONE【最美示范区】实景拍摄

产品上奥园·麓语ONE呈现出上中下三叠，户户均可享地面私家花园，同时区别于传统叠拼用采光井采光，奥园·麓语ONE采用夹层落地窗采光，既增加了通透性，还让空间显得更有质感。

天创·蓉耀

天创·蓉耀地处的新川板块，目前也是高新区重点发展区域，众多新晋品牌房企在此布局，中铁建，金隅等等住宅产品也较多。项目主推的是建面约108-143㎡的商业墅院，可利用面积约240-550㎡，差异化产品系列为不少新晋群体提供了更丰富选择。

和泓·紫山雲庭

和泓紫山雲庭地处龙泉驿区，规划为低密纯墅舒居，项目规划54栋楼(含售楼部)，致力于打造155-170㎡叠拼产品，项目总建筑面积约219315㎡，容积率1.5，总建筑密度29.51%，主体建筑高度18m、20m。

项目为全新产品，整体低密品质也较高，在东进板块，值得区域改善人群关注。

湖光里院

虽然“宁买城南一张床，不买城北一间房”的段子流传一时，但城北不少改善项目在具备高品质的同时也兼具关注度。保利里院系3.0全新进阶产品，作为保利湖心岛生态低密大盘的新地块，紧邻主城三环，占据外建设路，临一线湿地湖泊景观，1.2低容积率，纯叠院产品。

中洲·中央公园

中洲中央公园地处新都区，项目内已呈现“双岛四湖”格局。同时双拼别墅已属少见，采用户户皆端头的类独栋形态，保证家庭的前庭后院、花园露台都不被牺牲；户型双套房设计，双露台配置，打造出超大墙窗比会客厅和独立阔尺衣帽间。

  -效果图-