乐居买房讯 国庆节后，地处成华中优板块又一大体量项目浮出水面——奥园新希望锦官芳华。
在今年7月，奥园与通威实业签订相关股权转让协议，获取了位于成华区的近200亩土地。而其中部分二类住宅用地就即将打造出奥园新希望锦官芳华项目。
项目区位示意
项目地处熊猫大道，与北三环仅数百米距离，西南侧分布着富森美家居市场。地铁3号线熊猫大道站也在西侧1公里左右，交通通达性较好。毗邻新北天地商圈及北湖熊猫国际旅游休闲区，文旅及商业配套资源也有一定优势。
从具体产品来看，项目占地约127,408平米，容积率2.38，绿地率30%。将打造13F小高层产品,梯户比为T2,T4，总规划户数2153户。同时物业也引入了新希望物业，整体偏向改善。
项目规划效果图
从规划效果平面图看，项目因地制宜以经典的点式建筑布局，尽可能保障了楼间距的均衡、景观视野的开阔性和日照通风的舒适性；同时由于地块地处熊猫大道板块，多数楼栋为南北朝向布局。
从周边目前新房市场来看，所处的熊猫大道多以存量为主，相隔不远北三环内则分布着奥园云璟，深业四季华庭，碧桂园锦樾府等项目，普遍两万左右单价。而二手房北三环大区域差异较大，从老旧小区到近几年的次新房都有分布。
作为近期在高端改善市场频频发力的奥园，预计也将把奥园新希望锦官芳华打造成为成华的高端代表项目。
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