乐居买房讯 在9月，兴隆湖畔一个神秘项目横空出世——中铁悦鹿府。作为中铁卓越城三期，此前中铁悦鹿府一直低调前行，前面的中铁卓越城一期、二期都未对外销售，三期悦鹿府是该项目住宅首次对外。而在接下来一段时间，或许项目就将全系入市。
项目效果图
中铁悦鹿府包括二层地下室和地上16栋建筑单体，总建筑面积为270814.34㎡。将打造涵盖小高层、高层、洋房等。这也是兴隆湖板块今年最大的“彩蛋”，超过1000套住宅货源待售。
从具体产品情况来看，中铁悦鹿府共1158户，住宅容积率2.8，产品涵盖8F-14F的小高层与20-24F的高层，小高层面积段118-130㎡，洋房面积段143-165㎡。整体的选择空间相对较大，无论是刚需还是改善，都有一定的配比，而全系一起推出，摇号概率也有相应提升。
项目总平示意
高层围合式布局观，洋房排列式布局，既有中庭景观，也有组团间隔绿化，整体居住舒适度不低。
从周边目前新房市场来看，兴隆湖板块对外销售的只有三个：2015年开盘的北鑫苑，2019年开盘的东鑫苑，以及今年8月取证的龙湖天境。其中目前还有在售的龙湖天境开盘后也仅剩余部分叠拼在售，总价也在470万/套左右，而潜在新房供应有所增加，目前集中在兴隆湖北岸和兴隆湖东岸，有近10个项目有住宅供应。
区域项目一览
从纯产业布局到居住氛围的整体提升，科学城兴隆湖板块正在走向居住与产业的平衡成熟期，中铁悦鹿府作为区域内的一大体量居住项目，无论是自住还是投资性产品都值得关注。
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