金雁锦绣金沙，项目已于2020年9月16日拿到了建设工程规划许可证，该地块为四川金雁在2019年6月27日以18512元/㎡楼面价，拿下的位于青羊区苏坡街道的17.4亩纯住宅地块。
项目规划总建筑面积为40303.78㎡，其中住宅建筑面积为23108.71㎡。
项目共打造6栋住宅，容积率2.0，总建筑密度16.80%，绿地率30.02%。
2019年6月27日青羊区约17.4亩地块，被四川金雁房地产开发有限公司收入囊中，成交楼面地价18512元/㎡，溢价率约48%，配建2%的自持租赁住房。
该地块附近上一次土地出让，就是2017年12月29日绿城拍得不远处的凤起潮鸣地块。彼时，绿城以楼面价15600元/㎡拿地64.6亩，并且还需配建并无偿移交24%的租赁住房。
该宗地也是近年来三环内出让的为数不多的形状规整，没有被老旧小区环绕的小面积地块。虽然临近三环路，但地块和三环路之间还隔着宽约50米的绿地，一定程度上减小了车流噪音的不利影响。
根据出让文件，宗地设有最高限价，若达到最高限价，竞得人需以竞配建并自持租赁住房面积比例的方式竞得该宗地。具体要求如下：
宗地所在的内金沙板块，是城西的老牌居住区之一，开发较早，区域界面很不错，各项配套都比较完善。
丰富且优质的教育资源是地块配套的最大亮点。成都市第六幼儿园龙嘴B区，金沙小学同怡校区以及泡桐树中学三所学校紧密的分布在地块周边。其中，成都市第六幼儿园龙嘴B区是青羊区教育局所属的一所全日制教办幼儿园，金沙小学同怡校区是青羊区教育局主管下的公立学校，泡桐树中学的师资力量也十分雄厚，教师队伍都是从成都市石室联中、成都市树德实验中学、成都市青羊实验中学等学校抽调组建而成的。
楼盘点评
写评论