正文

  恒大御景拿证情况：

•   销售范围：7-14栋

•   装修情况：精装

•   主力户型：80-144平米

•   预计惠后：均价8780元/平米

  最小的户型为80平米，首付预计在21.22万，支持公积金，月供仅需2300元/平米左右。(仅供参考，具体价格和月供，需以实际为准。）

  恒大御景位于温江区骑士大道泰迪熊博物馆旁，包含住宅、商业两大业态，项目曾多次加推，入手门槛低。

  据悉，本次加推的房源，面积段80-144平米，预计惠后均价8780元/平米，精装房。

  目前咨询较火的户型为80平米精装两室两厅一卫，和92平米精装三室两厅一卫。  

  80平米精装两室两厅一卫

  其中，80平米精装两室两厅一卫整个户型，以及各个空间都是较为传统的设计，面积分配也比较合理，可以满足各个功能区的需求。

  1、厨房后期可自己打造为L型设计，动线流畅，利用空间可做出多处收纳，餐厨相邻，厨房紧挨餐厅。

  2、次卧面积很小，3.2*2.4，整体面积不到8平米，后期可以改造为榻榻米室、茶室、或者书房、婴儿房。

  3、整体是没有暗间的，生活阳台虽然较小，但分配合理的话，基本可以满足生活需要。算是一个中规中矩，没有太大的优点，缺点也不是问题的户型。

  这套户型比较适合预算不太高、不希望月供压力太大、家庭成员不多的初次置业小家庭。

  在市场需求强烈的带动下，改善户型的价格一路走高，导致高总价成为横在一些置业者买房路上的门槛。既想购买实用三居室，总价又不希望过高，这样的购房群体目前并不在少数。从而，建面约90-110平的"小改善"三居室成为如今不少楼盘的主力户型。

  恒大御景项目的92平米精装三室两厅一卫，基本可以满足二人世界到三口之家，再到二胎家庭的居住需求。

  92平米精装三室两厅一卫

  整体明厨明卫，各个区域都带有窗户，无暗间。

  1、三个卧室开间分别为：主卧3.2米，次卧A2.7米，次卧B2.6米。卧室面积一般，尤其是最小的次卧，如果摆放床的话，居住舒适度、在屋内行走的自由度肯定是打折扣的，好在有飘窗设计，拓宽了一定的使用面积。

  2、很多小套三存在的问题都是次卧面积太小，放一张床基本就没有活动空间了，所以入手小套三之后，如何设计就是一个比较重要的问题。让空间大小在视觉上变化最快的方法之一，就是利用低矮的床架来降低床的高度，另外，榻榻米+书桌+衣柜的组合，是最常见的一种方式，既不用担心它会占用过多的空间，还能提高空间利用率。 

  3、92平米精装三室，仅有一个卫生间，且面积并不大，在后期打造的时候，为了保证上班早高峰时期家人都能有效的使用卫生间，可改为干湿分离设计，包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。

  4、L型厨房设计，清晰的动线布局能够让狭长的厨房最大程度的发挥其空间价值，两端——水槽和灶台，中间留空的地方作为操作台，形成洗菜-切菜-炒菜的合理动线布局。

  5、92平米精装三室是传统的竖厅设计，面宽3.7米，面宽＜进深，客厅是采光面，其是比较常见的户型设计。传统的竖厅采用经典的玄关-厨房-餐厅-客厅布局形式，起居室和待客区有明显的的界限，动静线分明，这也是竖厅受欢迎的原因。但是，开间越小，景观面就越窄，采光在一定程度上比横厅会差一些，景观面小于进深，如果做不到南北通透，势必会影响另一面房间的采光。因此如果喜欢更通透的空间，那就尽量以软隔断做区域划分。

  6、如果还是觉得92平米这个户型竖厅显小，那也可以打通阳台跟客厅，这样做能扩大客厅实用面积，同时改善采光。

  价格极具优势，我们也不能不提项目目前存在的“硬伤”。

  位置示意

  低价的原因之一，是因为项目地处温江金马，离成都市区较远，地铁也还没通到那里，甚至也没有非常明确的地铁规划或修建时间，出行不方便，与地铁4号线万盛站，驾车距离在5.4公里左右，乘坐公交时间约为半小时左右。

  项目虽离新华大道很近，但是上下班高峰期容易堵车。

  低价的另一个原因，是因为金马板块配套稍显落后，区域目前主要以社区底商为主，商业氛围不浓厚，居民的生活方式较单一。

  另外，项目预计三年后交房，着急入住或者当婚房的朋友，需要关注一下交付时间了。

  领地天府蘭台项目已于9月28日取证

•   销售范围：第1-4/9/10/12/14/15/24栋

•   楼栋情况：1-12号楼为叠拼别墅；13-24号楼为5+1F洋房

•   容积率：约1.2

•   绿化率：32%

•   物业费：3.6元/平米/月

•   售价预计：建面约11800元/平米

•   户型预计：151-156平米水岸叠墅

  新津，成都的南大门。新津距双流国际机场18km、距成都市委市政府所在地24km、距天府新区核心区兴隆湖17km，可谓处于成都半小时经济圈内，既有紧邻天府新区核心区的区位优势，又受成都中心城区和天府新区核心区双重辐射，区位条件优越，含金量极高。

  （新津TOD模式）

  新津市场目前已经形成三大板块，北面花源镇板块、东面岷江新城以及新津县城。其中花源镇代表楼盘之一就是领地天府蘭台。

  花源镇，也就是我们常说的牧马山别墅区。

  牧马山别墅区兴起于2003年左右，依靠藏风汇水的自然资源，置信、金科、龙湖等各大品牌开发商在这个区域内圈地打造高端住宅，转眼10多年过去牧马山早已形成别墅区名片。花源镇板块的住宅以洋房和别墅为主，卖点是环境和居住品质。

  领地天府蘭台占地约240亩㎡，整体产品分为独栋别墅,联排,5+1洋房。项目为纯住宅项目，约1.2低容积率，超低密度的院墅洋房，居住环境成为购房者看中购买要素主要客群也是以看中环境改善的为主，主要是双流周边以及新津县城客户。

  （天府蘭台实景图）

  （天府蘭台实景图）

  项目距离地铁大约1.2公里左右，有一定距离。周边规划30亩市政公园，但是商业配套方面就只能依靠花源镇以及金科廊桥水乡商业街，自身没有商业配套支持。

  花屿岛 拿证情况：

•   销售范围：9、10号楼

•   主力户型：108-129平米

•   价格：9433-10530元/平米

•   装修情况：清水

•   项目总楼栋数：商墅10栋；高层9栋

•   梯户比：高层2T3/2T4；商墅1T2

•   楼层状况：高层25F、26F、32F

•   项目物业费：高层2.5元/月/㎡；商墅3.5元/月/㎡

  花屿岛位于团结岛的三江岛头之上，占地约105亩，每户不论楼层高低，皆可瞰江，推窗即景。

  建面约109㎡三室两厅两卫户型图

  不管是花屿岛建面约109㎡还是约129㎡的户型，均兼具功能性与改善属性。建面约129㎡的户型，规划有难得一见的约14米大面宽巨幕横厅，商务会谈，家庭派对，小型酒会，都能从容举行。

  建面约129㎡四室两厅两卫户型图

  近7.2米的瞰景阳台，可作太太空中花园，可作先生品茶室，也可为观景台，休闲娱乐。

  新希望·碧桂园·旭辉锦官天宸 新批次已取证：

  项目地址：简阳市东城新区爱晚路鳌山公园旁

•   13栋——

•   销售范围：13栋

•   房源套数：128套

•   参考单价：10161-13298元/平米

•   参考总价：127万/套起

•   主力户型：110-133平米

•   装修情况：清水

  新希望·碧桂园·旭辉锦官天宸 B户型，3室2厅2卫，约110平米（建筑）

  新希望·碧桂园·旭辉锦官天宸 A户型，4室2厅2卫，约133平米（建筑）

•   2栋——

•   销售范围：2栋

•   房源套数：60套

•   参考单价：11517-14925元/平米

•   参考总价：164万/套起

•   主力户型：143平米

•   装修情况：清水

  新希望·碧桂园·旭辉锦官天宸 洋房，4室2厅2卫，约143平米（建筑）

  容 积 率：2.5

  绿 化 率：30%

  车位总数：1921

  车位配比：1.59：1

  物 业 费：1.9元/㎡/月

  锦官天宸占地96亩，总建筑面积22.6万㎡，由29F/33F高层及10F洋房组成，是由新希望地产、碧桂园、旭辉联袂巨献，以第四座锦官系产品，打造简阳人居改善项目。

  蒲江御景峰阁 拿证情况：

•   销售范围：4号楼

•   拿证套数：82套，其中棚改17户，刚需50户，普通15户

•   登记时间：2020-09-29 09:00:00至 2020-10-01 18:00:00

•   资格解锁时间：2020-10-11

  本次公证抽签排序开盘销售的全部准售房源共82套，面积约8111.36㎡，其中：73.67㎡两室两厅一卫户型16套，101.24-103.28㎡三室两厅两卫户型34套，108.87-109.03㎡三室两厅两卫户型32套。

  蒲江御景峰阁

  蒲江御景峰阁

  蒲江御景峰阁

  蒲江御景峰阁

  公示时间：2020年9月28日至开盘销售结束时止。

  登记时间：2020年9月29日-2020年10月1日（共三天，每天9：00-18:00）。

  资格核验时间2020年9月29日-2020年10月8日。（每天9：00-18:00）。

  公示时间：预计2020年10月10日。（具体公示时间待复核名单完成后确定）

  抽签排序时间：预计2020年10月11日(准确时间以抽签排序公告为准)。

  抽签排序结果公示时间：预计2020年10月11日(若抽签排序时间变更，则结果公示时间相应顺延)。

  选房时间：预计2020年10月11日(准确时间以选房细则为准)。蒲江御景峰阁

  龙润丰锦 拿证情况：

•   销售范围：1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、13栋、14栋、15栋

•   拿证套数：352

•   登记时间：2020-09-29 09:00:00至2020-10-13 17:00:00

•   资格释放时间：2020-11-01

•   项目梯户比：1T2；2T2

  项目位于成都市龙泉驿区锦绣路。

  该项目占据东进门户核心区域，东西轴线串联下的双城时代的热门板块，悦享政策红利、区域品质升级，尽享“一山连两翼”的城市新格局，坐拥5000亩龙泉山城市森林公园。

  内配为业主量身打造的星级酒店式入户会所大堂，体现极致的归家仪式感，独有的业主私享下沉式会所庭院、设置健身房，棋牌室，儿童活动室等功能。

  小区内部配有无边际泳池、儿童游乐区、羽毛球场地、其他健身场地等。由绿浪园林量身打造33000㎡的千万级园林，携手日本著名设计师田村博美精心设计，打造的两庭四巷景观结构，融合现代、生态、时尚理念，以立体化的视觉环境营造艺术人文社区氛围。