喜怒哀乐，光怪陆离，地产圈里无时无刻不在淋漓尽致地上演着各类戏码。2012年，红了桐梓林Style，火了COCO系，刚需很忙，高端给力。有多少疑问就会有多少期待，地产圈从来不缺话题。2013有多精彩？先来瞧瞧在岁末年初绽放的新盘大戏。
为了加码销售业绩，冲刺年终楼市排名卡位，在去年12月，包括中海城南华府、绿地中心、戛纳湾4期“金棕榈”、仁恒滨河湾 、东山国际英伦半岛、利通时代晶座等几十个项目陆续面世，其中不少楼盘都取得了不错的成绩。12月15日，中建桐梓林壹号首期一批次正式开盘，所推260余套房源当日全部售罄，销售额超3亿元；12月22日，由蓝光coco金沙一手导演的年内第6次开盘大戏收官上演，所推128套房源1小时内被抢购一空；12月底城东学区房“卓锦城 紫郡” 89平米板式三房限量加推，当天销售过半……
与岁末开盘项目热销形成呼应的是，年初成都楼市则集中火力，为即将入市的新品造势。虽然相较于前几月开盘量，1月开盘量稍低于平均值。但由于1月往往是政策的真空期，而今年春节在2月份，所以，房企有充足的时间为春节的到来赚个“大红包”。此外，如果年初开了好头，那么完成全年销售任务，压力也不会很大。所以，1月还是有10余个项目推新，而整个年初则预计将新推近40个项目。
1月3日，驷马桥片区舒居项目仙湖公馆正式亮相，当天人气爆棚，一度呈现通宵排队盛况；位于西航港的尚港领地“偶寓”1月12日开盘，特价房源8万8；大源新盘锦城南府1月12日正式开放样板间，目前已赢得不少品质刚需密切关注；一批次已售罄的绿地中心 468公馆，预计将在1月26日推出二批次房源；在网上引起热议的“铁半城”首发项目中铁马家公馆预计将在春节前开盘。除此之外，中德英伦联邦 、保利香槟光华、七彩花都等项目也都在1月加料推新。
除了积极入市，拼业绩，抢夺客源以外，随着元旦、春节等节日的来临，越来越多的优惠信息也不断涌现。例如，中国水电云立方 的元旦活动“不惜血本”给出了最大的买房优惠政策，首付5万就可以享受80-120平米的舒适套三；绿地中心468公馆在2批次开盘当天，会有一辆甲壳虫轿车供所有成交的客户抽取；中铁马家公馆，2月2日将开盘，交6000可享受2万元优惠；佳兆业8号从1月7日-18日期间，推出ipad mini天天送的抽奖活动，VIP最高可优惠3万；===城南优品道广场===年终总结一号令：交5000元最高可以享受11万钜惠！
岁末年初，新盘频繁亮相、优惠花样百出。返乡置业潮来袭，年终奖逐渐到账。一味地等待并不代表就能够达到“物美价廉”的理想化目标，在看不到房价下跌和无法预期新一年房价涨跌的现状下，这个冬季，购房者应该把握好这个最好的买房“窗口期”，挑选适合自己的房源，该出手时，赶紧出手。
中铁马家公馆效果图
2012年2月成都启动最大民生工程“北城改造”，其区域所覆盖的产业发展规划范围指位于金牛、成华的城市北部区域，东起新成华大道，西至西大街——金牛 大道(老成灌路)，南抵一环路(局部至府河)，北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积大道了195平方公里。城北改造给这一区域带来更多机会，将会改变成 都人对于城北根深蒂固的“脏、乱”印象，改变城北只能作为掘金而非宜居之地的固有思想，未来城北将成为宜业宜商宜居更加宜人的现代化城区。
作为城北区域的重头首发项目——铁半城，也紧随将推出升级项目全球首座综合性、国际性轨道交通高科技产业园。项目总共包括13宗地，占地面积500亩，计划总投资规模20亿元，建筑面积约72万平方米。该项目的开工建设将有力提升成都轨道交通科技研发创新能力和水平，致力于建设成金牛区南部的门户标志区，打造成都最具特色的西部都市首席CLD中央生活商业区，未来将会发展为集高档商务、文化休闲、生态居住为一体的具有中铁文化特色的综合性区域。整个区域将会分为三大主题区：总部商务区、活力商业区以及时尚养生区。
作为中铁二局城市升级工程的首发项目、“铁半城”唯一的北改楼盘，马家公馆总建筑面积达130万平米，是区域内规模最大的龙头项目，借助北改为土地价值重新洗牌。五年后，该板块将壮大成集购物、餐饮、娱乐、酒店办公、高档居住于一体的成都一环最大中央商业综合体，与周边沙湾会展商圈、西安路美食商圈、骡马市商圈共同形成西门中心问鼎之势。
而马家公馆自身，不仅458户高赠送舒居住宅、5000平米全临街商业、10000平米酒店物业，并引进金牛区首家国际酒店集团入驻，填补区域高端酒店空白，满足强大的商务需求。
九龙仓时代小镇整体规划图
九龙仓时代小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
新双楠片区作为武侯区与双流接驳的新中心，被赋予“宜居”的功能定位。区域内不仅有双楠大道承接内外双楠人气，还有绕城198绿化带，还有成都最大的湿地公园。在生活配套方面，除去九龙仓已经成功运营多年的国际名品中心——时代•奥特莱斯，还伊藤洋华堂、欧尚、家乐福、好又多、四川省网球中心、以及优品道控股在成都打造的第二个优品道广场。
自然资源和商业配套的富足源于政府对这一片区“低密、生态、宜居”的规划，成都人久违的低密舒居生活或将在这里实现。而整个新双楠也将因为中低密度的规划而崛起成为未来稀有的舒居高端住区。
就像置信集团当年打造双楠一样，新双楠各方面正在逐渐就位，一但完全成熟，不仅会大大方便片区内人们的生活，周边楼盘未来升值潜力也不可限量。
九龙仓•时代小镇，出自有126年底蕴的亚洲地产领袖九龙仓，在产品品质上有十足的保障，再加上外双楠这片区域，原本就是九龙仓带动起来的，先打造时代·奥特莱斯来提升版块价值后，九龙仓•时代小镇才应运而生。周边地铁3号线、机场、双楠大道这样的立体交通，更为项目锦上添花。首次开盘推出的68㎡—150㎡纯板多层，全面积段户型能满足各种需求，而8—11层的多层，本身在成都已经绝版，正是这样各种绝佳因素的整合，成就了九龙仓•时代小镇首次开盘就大卖。
更轰动业内外的是，时代小镇首次开盘起价每平仅为5500元，这是九龙仓豪宅专家进入内地多年以来价格最低的一次。不少诚意客户表示，这个价格低于他们的心理预期，没想到做高端产品的九龙仓会开出这样“惠民”的价格。时代小镇项目负责人表示，因为时代小镇是九龙仓在外双楠板块的首次尝试，也是战略布局，所以希望用一种更“亲民”的方式，回馈成都客户对九龙仓多年的支持。
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