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双流天府雅苑户型涵盖101~123㎡三居室，可满足购房者需求，约257万元/套起，

2012年10月麓湖公园区首个新盘——麓湖白玉台正式入市，此后公园区陆续推出了麓湖云树、麓湖沉香谷、麓湖香林堤、麓湖五彩林堤等组团。

在麓湖公园区，第一个跟万华“做邻居”的，是万科。

2017年12月，万科率先站队，以7551元/平米的楼面价价格，将红石公园东侧160亩地块收入囊中，2018年『万科公园传奇』正式入市，首批次1.77-2.23万/㎡，包含4399元/㎡的精装，总价仅约260万起。

万科入红石公园东1年后，新加坡吉宝与中海便赶来开辟红石公园南。吉宝引入万科共同打造推盘速度极快的『万科公园都会』，中海则缓慢销售着『中海麓湖公馆』。

2019年7月，在中海打造麓湖公馆仅7个月后，中海以楼面价13956元/㎡，斩获麓湖公馆北向500米处107亩双地块，打造『中海观园』，同一天，德商以楼面价13881元/㎡，拿下93亩商住地，引入朗诗打造『德商朗诗麓湖熙华天玺』。

同月，轨交竞得218亩地块。2020年轨交将66%股权转让保利，后保利将部分股权再转让大悦城控股中粮，三家联手打造『保利中粮天府时区』。

2020年3月卓越以高达18000元/㎡的实际地价，夺取红石公园北侧48亩地块，打造出小高层总价门槛420万、叠拼总价门槛620万的『卓越晴翠』。

2021年12月建发也进入麓湖公园区，在第三次集中土拍中一举夺得当年天府新区清水限价TOP2地块，打造占地约156亩唐风作品『建发观唐映月』。2022年3月，天健地产依靠“新手手气”以17000元/㎡的楼面价，占位建发观唐映月西侧40亩纯住宅地块，带来进军成渝城市群的首个作品『天健麓湖天境』。

▲麓湖公园区楼盘示意 航拍|四川乐居

随着众多品牌房企的进驻，麓湖板块终于从单一的大盘，成为了一个诸多开发商争相入驻的热门板块。品牌叠加效应，在麓湖公园区也非常明显。

目前麓湖公园区已进入供应高峰后的低谷期，以上提到的项目，即使售价再贵，目前也唯有建发观唐映月、中粮保利天府时区剩余少量房源在售，以及天府雅苑一个纯新房待售。

在户型设计方面，C户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，一共打造了3个户型，套三双卫，建面101、107、123㎡。建面101平米C户型，三室两厅两卫，全明设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

再看商业，现在没有。

东边天新首个TOD商业，还在建；南边天府大悦城，还在修；西边麓湖水镇商业，在完善；北边麓湖伊藤天府GMS店，在规划；虽然现在啥也没呈现，也能望梅止渴好几年。

医疗方面，有华西天府医院、万达UPMC国际医院（在建）等

先看教育，天府C区。

天府C区，天新公认的教育资源领头羊。公办小学有麓湖小学、元音小学、天府七小、天府八小，对口公立初中为元音中学、天府十一学校、湖畔路中学。

另外，在麓湖公园区内，还规划了4所幼儿园、3所小学和2所中学，今后板块教育资源还会更加丰富。

综上，天府雅苑作为刚需党买入大麓湖板块新房最低门槛，盯天府雅苑的人并不少，预计清盘速度会非常快。拥有一个超级袖珍的地块，和一个平平无奇的案名，却是改善大户型遍地的麓湖公园区，绝无仅有的刚需新盘。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。