郫都御园丰锦目前在售，主力户型为109.2~138.5㎡四居室，约18068-22120元/㎡
御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。
新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。
周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大 。
总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。
A2b户型户型是御园丰锦的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型客厅餐厅阔绰空间感，生活起居自在穿行 主卧带卫，干净卫生，私密性好。 南北通透，户型格局方正，采光充足A2b户型满足改善生活。
御园丰锦共占地14793 ㎡，规划322 户户，容积率为2.9，该楼盘周边分布有：
周边住宅区较多，分布的社区底商较为丰富，同时项目也自带商业配比，未来基础商业不用愁。大型规划中，梓潼宫TOD规划有一站式商业体，龙湖商业街也在打造当中。
三六三医院犀浦院区、成都西华医院、四川省人民医院交通医院交通振华医院、复兴医院、郫都区新华综合医院、郫都区中西医结合医院等优质医疗资源。其中三六三医院为三甲医院，犀浦院区总规划床位1400张，分两期建设，其中一期一标段于2020年6月投入运行，内、外、妇、儿专业科室齐全，特色专科优势突出。
单从地缘看，区域距离2公里范围内分布有犀浦街道幼儿园（福梓路园区）、犀浦外国语学校（龙吟路校区）、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都市郫都区犀浦小学校、犀浦实验学校等等，总体教育资源十分丰富。
地铁1公里内，距离凑合；单价2万，门槛有点高；109-138㎡带装修户型，品质还可以。
综上，御园丰锦目前单价两万，加上带装修，总价200万+，在区域内价格略高，适合追求品质的刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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