正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

锦江璞园位于锦江区三圣街道陈家堰1组，曾家坡3组（成都血液中心旁）,“园”系极致花园洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约33861-38448元/㎡

2、项目户型面积143㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于锦江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21380㎡；建筑面积57379.66㎡；有268栋；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华发物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面143㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

纯板式结构，1梯2户，电梯双开，入户处带有约10㎡的电梯前厅 方厅开间拓展为6.5米，三开间朝南，进深的增加也是充分考虑了家庭收纳需求。

A户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约143㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

纯板式结构，1梯2户，电梯双开，入户处带有约10㎡的电梯前厅整个户型做到了15.6米的面宽，四开间朝南动区开间约6米，客餐厅一体，近60㎡的LDBK方厅，媲美大平层设计

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是喜树街成龙大道口(公交站), 与楼盘直线距离为382米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是华西妇幼托育中心，距离楼盘141米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是四川大学华西第二医院锦江院区第二住院楼，距离楼盘432米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是红乐超市联合一百(东景家园店)，距离楼盘187米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143㎡,价格约33861-38448元/㎡，适合意向定居锦江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。