正文

随着楼市“小阳春”热度回落，市场观望氛围浓厚，购房者趋于冷静。供应量的多寡、供应的房源是否“过硬”，在很大程度上也影响着购房者的买房热情。不论是刚需还是改善，都在等待合适的机会出手。

招商时代公园，天府新区王牌项目，占位天府总部商务区“心脏”位置，2020年9月至今取证7次，熔断6次，基本都被刚需资格买走。目前56号地块已交付。

该项目上批次取证为今年1月，推出55号地块三批次建面约142-177㎡户型，精装单价24134-28834元/平米，开盘即售罄。

即将取证的57号地块天府序二批次，一批次为2022年11月取证，是目前为止招商时代公园推出的产品量级最高的组团，起步户型就已经超过了以往的最大户型。

该地块楼栋全坐北朝南，错落式建筑布局，最大约133米楼间距。人车分流设计，东侧和南侧各设置有人行出入口和车行出入口。

57#2-6号楼共计220套，2梯2户，精装交付。产品面积为191㎡-263㎡。

191㎡户型，独立玄关设计，2T2入户，约7米景观大阳台，大横厅设计，共106套；

237㎡户型，270°边厅，超大转角景观阳台，双套房设计，共66套；

263㎡户型，同样为270°边厅，约8.5米大面宽横厅、独立家政间设计，共48套。

本次销售户型位置一览：

本批次预计6月初取证，七月份开盘（仅供参考），2024年9月整体交房。

以下为天府序二批次户型图：

后期还有58号地块推出，加推时间不详，但面积上会相对“温柔”，起步面积130㎡，最大户型150㎡。

在天府总部商务区规划中，787亩招商时代公园是极其重要的一环，这个天府新区的头部产城项目，涵盖了396米地标写字楼、180米地标企业公馆、人字绿廊公园、城市候机厅、购物中心、约40万㎡商务办公集群，以及80多万㎡住宅。

即将取证的天府序二批次地块，与人字绿廊距离约100米，与396米地标超塔相距约500米，同时商业配套十分强势，天西板块规划的两个大型购物中心均在天府序旁，分别是约12万㎡的招商花园城商业综合体，以及约17万㎡的超级商业综合体暹罗天地（规划中）。天府序与招商时代公园此前推出的组团相比，离地铁更近，他距离地铁6号线秦皇寺站约350米。

更大的户型，更高的总价，天府序比招商时代公园此前入市的部分产品“更挑客户”，预计本次191㎡户型基本还是会被刚需买走，但普通资格或许也有捡漏的机会。