随着楼市“小阳春”热度回落,市场观望氛围浓厚,购房者趋于冷静。供应量的多寡、供应的房源是否“过硬”,在很大程度上也影响着购房者的买房热情。不论是刚需还是改善,都在等待合适的机会出手。
招商时代公园,天府新区王牌项目,占位天府总部商务区“心脏”位置,2020年9月至今取证7次,熔断6次,基本都被刚需资格买走。目前56号地块已交付。
该项目上批次取证为今年1月,推出55号地块三批次建面约142-177㎡户型,精装单价24134-28834元/平米,开盘即售罄。
即将取证的57号地块天府序二批次,一批次为2022年11月取证,是目前为止招商时代公园推出的产品量级最高的组团,起步户型就已经超过了以往的最大户型。
该地块楼栋全坐北朝南,错落式建筑布局,最大约133米楼间距。人车分流设计,东侧和南侧各设置有人行出入口和车行出入口。
57#2-6号楼共计220套,2梯2户,精装交付。产品面积为191㎡-263㎡。
191㎡户型,独立玄关设计,2T2入户,约7米景观大阳台,大横厅设计,共106套;
237㎡户型,270°边厅,超大转角景观阳台,双套房设计,共66套;
263㎡户型,同样为270°边厅,约8.5米大面宽横厅、独立家政间设计,共48套。
本次销售户型位置一览:
本批次预计6月初取证,七月份开盘(仅供参考),2024年9月整体交房。
以下为天府序二批次户型图:
后期还有58号地块推出,加推时间不详,但面积上会相对“温柔”,起步面积130㎡,最大户型150㎡。
在天府总部商务区规划中,787亩招商时代公园是极其重要的一环,这个天府新区的头部产城项目,涵盖了396米地标写字楼、180米地标企业公馆、人字绿廊公园、城市候机厅、购物中心、约40万㎡商务办公集群,以及80多万㎡住宅。
即将取证的天府序二批次地块,与人字绿廊距离约100米,与396米地标超塔相距约500米,同时商业配套十分强势,天西板块规划的两个大型购物中心均在天府序旁,分别是约12万㎡的招商花园城商业综合体,以及约17万㎡的超级商业综合体暹罗天地(规划中)。天府序与招商时代公园此前推出的组团相比,离地铁更近,他距离地铁6号线秦皇寺站约350米。
更大的户型,更高的总价,天府序比招商时代公园此前入市的部分产品“更挑客户”,预计本次191㎡户型基本还是会被刚需买走,但普通资格或许也有捡漏的机会。
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