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成都——德信麓湖云庄丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-27 20:41:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

德信麓湖云庄位于四川·成都·天府新区麓湖西侧,德信精工匠造天府改善

【项目亮点】

1、项目价格区间为约27640-38999元/㎡

2、项目户型面积177~292㎡,涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42135㎡;建筑面积67896㎡;有8栋;总共294户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德信盛全物业服务有限公司成都分公司;物业费别墅:5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.59,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1下叠户型-别墅-建面约292㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1下叠户型

该户型建面约292㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

A1下叠户型立体庭院,户型格局通透,墅居尺度感与舒适功能兼顾,动线规划合理,套房主卧居住空间,满足城市墅居生活,动静分区。

B3上叠户型-别墅-建面约177㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3上叠户型

该户型建面约177㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

B3上叠户型星空庭院,户型格局通透,墅居尺度感与舒适功能兼顾,动线规划合理,套房主卧居住空间,满足城市墅居生活,动静分区。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是天津路西段口(公交站), 与楼盘直线距离为418米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是四川天府新区润泽幼儿园,距离楼盘1231米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是四川泰康西南医院(建设中),距离楼盘2293米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是富田多益惠超市,距离楼盘1717米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含177~292㎡,价格约27640-38999元/㎡,适合意向定居双流的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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