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成都——D10天府D-ONE丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-27 19:03:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

D10天府D-ONE位于四川省成都市锦江区地铁2号线牛王庙站B出口旁(国土局锦江分局斜对面),新希望

【项目亮点】

1、项目价格为32000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积108~307㎡,涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于锦江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30409㎡;建筑面积329022.35㎡;有1栋;总共535户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新希望鼎晟物业;物业费公寓:12元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在8,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

D4-三居室-建面约307㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D4

该户型建面约307㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。

D4户型动静分区,干湿分离,套房居住空间与生活娱乐空间动线规划合理,灵动设计格局,舒适性较高。D10天府D-ONE优选户型。

B6户型-一居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B6户型

该户型建面约108㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。

B6户型方正,动静分区合理,卧室带独立卫生间,生活更便捷;空间完善,有独立的休息空间,避免外界环境的嘈杂。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线;6号线牛王庙(地铁站), 与楼盘直线距离为339米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是牛王庙路口站(公交站), 与楼盘直线距离为112米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是金苹果晶蓝半岛幼儿园,距离楼盘357米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是成都锦江区域医疗联合体四川省第四人民医院,距离楼盘715米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是喜猫优选(九眼桥店),距离楼盘422米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~307㎡,价格约32000元/㎡,适合意向定居锦江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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