乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
朗基紫境东来位于桃都大道以北地铁2号线书房站口,东安湖旁•朗阔花园现墅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约18868-19958元/㎡
2、项目户型面积107~367㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于龙泉驿新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积105407㎡;建筑面积455336㎡;有25栋;总共1756户;建筑类型包括塔楼、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北大资源物业管理有限公司;物业费别墅:4元/平米/月;住宅:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
高层107㎡户型-二居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层107㎡户型
该户型建面约107㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
约27㎡一体化阔尺会客厅,让日常家庭生活富有仪式感 约7m观景阳台+生活阳台,生活皆向阳而生 舒适主卧空间,是独属夫妻二人的私密空间
下叠-三居室-建面约367㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠
该户型建面约367㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
0.42超低密容积率,17-42m超宽楼间距,超3万㎡绿地面积 下叠专属180-360㎡大花园、地下层高4.9-5.3m超高空间
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线书房(地铁站), 与楼盘直线距离为277米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是桃都大道北京路口站(公交站), 与楼盘直线距离为193米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是成都市龙泉驿区书房幼儿园,距离楼盘203米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为龙泉怡和医院,距离楼盘1487米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是吾悦广场(成都龙泉驿店),距离楼盘431米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~367㎡,价格约18868-19958元/㎡,适合意向定居龙泉驿的刚需购房人群
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